农村土地承包合同纠纷 （2014）廊民二终字第329号

村委会与胡咬来签订的《退耕还林土地承包协议书》明确约定土地承包期限为15年，合法有效，依法应予保护。因为协议书中规定承包金额每亩100元，共计77亩土地，胡咬来向村委会交付的77000元承包费只是10年的承包费，剩余5年的承包费并未交纳，已构成违约，故对胡咬来主张的承包费全部交清的主张不予支持。由于被告未足额交清全部承包费，村委会要求胡咬来按市场价交纳剩余5年承包费的主张，应予支持。结合河北省文安县大留镇镇现在土地承包价格，酌定每年每亩425元。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条的规定，一审法院判决双方继续履行《退耕还林土地承包协议书》至2018年2月5日，胡咬来一次性给付村委会剩余5年承包费163625元，于该判决生效后五日内履行。一审案件受理费100元，由胡咬来负担。胡咬来不服一审判决上诉称，双方签订的《退耕还林土地承包协议书》约定的承包费总额77000元，自己已履行给付义务，村委会不应再行主张承包费；一审判决认定后五年承包费以425元每亩每年计算缺乏依据；一审法院在村委会变更诉讼请求后未重新指定举证期限并按诉请金额补收诉费属程序违法。综上，一审法院认定事实不清，适用法律

村委会与胡咬来签订的《退耕还林土地承包协议书》明确约定土地承包期限为15年，合法有效，依法应予保护。因为协议书中规定承包金额每亩100元，共计77亩土地，胡咬来向村委会交付的77000元承包费只是10年的承包费，剩余5年的承包费并未交纳，已构成违约，故对胡咬来主张的承包费全部交清的主张不予支持。由于被告未足额交清全部承包费，村委会要求胡咬来按市场价交纳剩余5年承包费的主张，应予支持。结合河北省文安县大留镇镇现在土地承包价格，酌定每年每亩425元。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条的规定，一审法院判决双方继续履行《退耕还林土地承包协议书》至2018年2月5日，胡咬来一次性给付村委会剩余

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第329号上诉人（原审被告）：胡咬来，男，1956年5月19日出生，汉族，住址河北省文安县大留镇镇北富花村。委托代理人王增辉，河北恒威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文安县大留镇镇北富花村村民委员会。法定代表人：赵景来，系该村村委会主任。委托代理人姜克伟，河北李振田律师事务所律师。上诉人胡咬来与被上诉人文安县大留镇镇北富花村村民……