所有权确认纠纷 （2016）鲁06民终3634号

据查明，涉案房屋曾经登记在原、被告父亲名下，曾是原、被告父母的共同财产，1989年3月普查房屋重新登记时，该房开始登记在被告名下，被告取得了所有权证书，老房契即行作废。1989年3月是所有权证书的签发时间，之前应有一段较长的普查量房登记时间，原、被告父亲是1989年2月14日（阴历正月初九）去世，普查量房登记时还在世，其对登记在被告名下未提异议，原、被告母亲在世时对此也未提异议，由此说明原、被告父母对登记给被告是认可的。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”涉案房屋1989年3月登记在被告名下，被告取得了所有权证书，据上述规定，被告享有该房的物权，该房及拆迁补偿收益属于被告所有，不属于原、被告父母的遗产。原告称被告未经父母同意而过户至自己名下，仍属父母的遗产，以此为由主张继承分割拆迁补偿收益，与事实不符，于法律相悖，其请求不应支持。综上，

据查明，涉案房屋曾经登记在原、被告父亲名下，曾是原、被告父母的共同财产，1989年3月普查房屋重新登记时，该房开始登记在被告名下，被告取得了所有权证书，老房契即行作废。1989年3月是所有权证书的签发时间，之前应有一段较长的普查量房登记时间，原、被告父亲是1989年2月14日（阴历正月初九）去世，普查量房登记时还在世，其对登记在被告名下未提异议，原、被告母亲在世时对此也未提异议，由此说明原、被告父母对登记给被告是认可的。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3634号上诉人（原审原告）：王美凤，农民。上诉人（原审原告）：王淑敏，无业。上诉人（原审原告）：王淑梅，无业。三上诉人共同委托代理人：臧晓娟，烟台开发区八角法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王明文，无业。委托代理人：孙良斌，山东君孚律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会。住所地：……