金融借款合同纠纷 （2013）榕民初字第1202号

建行省分行与被告林金勇、刘亚丽及中旅房地产于2011年11月2日签订的《个人住房借款合同》（2011年建闽房南个房借字第623号），当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，合法有效。各方约定本合同项下贷款发放后，贷款人将其在本合同项下的所有权利义务一并转给建行城南支行即本案原告，被告林金勇、刘亚丽及中旅房地产对债权转让事实均予以确认，故原告依法享有讼争合同项下相关权利。该合同明确约定，讼争贷款用于购买福州市鼓楼区五四路128号办公楼23层03室房产，现林金勇与中旅房地产所签订的《商品房买卖合同》已经生效判决予以解除，致使《个人住房借款合同》的合同目的无法实现，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条关于“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”的规定，原告诉请解除讼争《个人住房借款合同》，于法有据，本院予以支持。对于《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》解除后各方当事人的权益行使和保护问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法

建行省分行与被告林金勇、刘亚丽及中旅房地产于2011年11月2日签订的《个人住房借款合同》（2011年建闽房南个房借字第623号），当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，合法有效。各方约定本合同项下贷款发放后，贷款人将其在本合同项下的所有权利义务一并转给建行城南支行即本案原告，被告林金勇、刘亚丽及中旅房地产对债权转让事实均予以确认，故原告依法享有讼争合同项下相关权利。该合同明确约定，讼争贷款用于购买福州市鼓楼区五四路128号办公楼23层03室房产，现林金勇与中旅房地产所签订的《商品房买卖合同》已经生效判决予以解除，致使《个人住房借款合同》的合同目的无法实现，根据最高人民法院《

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榕民初字第1202号原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行。负责人陈齐栋。委托代理人郑瀛、谢汝兴，该行职员。被告林金勇，男，汉族，1979年8月15日生。被告刘亚丽，女，汉族，1978年2月9日生。被告福建中旅房地产开发有限公司。法定代表人陈冬雪。委托代理人林仁瑞、陆月娥，福建海山律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行（以下……