所有权确认纠纷 （2016）吉05民终13号

王新仁与与郭金芳对房权证杉城字第20000＊＊**号房屋的所有权发生争议，系确认所有权纠纷。双方对王新仁与鲁兰英协商购买房屋，王新仁支付给鲁兰英房屋价款一事没有争议，鲁兰英对此也没有异议，依此可以确认王新仁与鲁恩的房屋买卖协议合法有效。王新仁依房屋买卖协议取得房屋所有权。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”根据该规定，郭金芳主张与王新仁之间存在委托合同关系，其负有举证责任，但其未提供相应的证据加以证明，其应承担不利后果，即其主张是其委托王新仁代为购买的房权证杉城字第20000＊＊**号房屋的请求不予支持。遂判决：坐落于吉林省辉南县杉松岗镇和平街、房屋所有权人为鲁恩、房权证为杉城字第20000＊＊**号、面积为41.58平方米的房屋归王新仁所有。案件受理费100.00元，由郭金芳负担。郭金芳不服一审判决，上诉请求撤销一审判决，驳回王新仁诉求。其上诉理由为：原审案由错误，枉法裁判。本案应为买卖合同纠纷，而非不动产纠纷，本案所争议房屋所有权人为鲁恩，鲁恩去世后，应为其继承人所有，王新仁

王新仁与与郭金芳对房权证杉城字第20000＊＊**号房屋的所有权发生争议，系确认所有权纠纷。双方对王新仁与鲁兰英协商购买房屋，王新仁支付给鲁兰英房屋价款一事没有争议，鲁兰英对此也没有异议，依此可以确认王新仁与鲁恩的房屋买卖协议合法有效。王新仁依房屋买卖协议取得房屋所有权。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”根据该规定，郭金芳主张与王新仁之间存在委托合同关系，其负有举证责任，但其未提供相应的证据加以证明，其应承担不利后果，即其主张是其委托王新仁代为购买的房权证杉城字第20000＊＊**号房

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终13号上诉人（原审被告）：郭金芳，女，汉族，农民，住址梅河口市。委托代理人：尹曼，吉林辉发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王汉超，男，汉族，农民，现住辉南县。委托代理人：陈丽娟，吉林吉辉律师事务所律师。上诉人郭金芳因与被上诉人王汉超所有权确认纠纷一案，不服辉南县人民法院（2015）辉民初字第331号民事判决，向本院提出上诉。本院……