房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终8217号

租房提前退房协议虽非余计凯本人签订，但在收到本案诉讼材料后余计凯并未对翟峰提出的退房协议系余计凯父亲代签的事实及合同效力提出异议，该协议符合表见代理的法律要件，具有法律效力。余计凯在协议签订后未按约付款，应承担相应的还款义务，对翟峰提出的退还租金及押金5000元的请求原审法院予以支持。对于翟峰提出的要求余计凯支付搬家费用的请求，因缺乏事实依据，原审法院不予支持。余计凯经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系自动放弃诉讼权利，原审法院依法缺席审理，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、余计凯于判决生效后十日内归还翟峰租金及押金5000元。二、驳回翟峰的其他诉讼请求。如果余计凯未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由翟峰承担5元，由余计凯承担20元。宣判后，余计凯不服，向本院提起上诉称：一、余计凯不存在违约的事实。1、余计凯要求提前终止合同的原因是G2

租房提前退房协议虽非余计凯本人签订，但在收到本案诉讼材料后余计凯并未对翟峰提出的退房协议系余计凯父亲代签的事实及合同效力提出异议，该协议符合表见代理的法律要件，具有法律效力。余计凯在协议签订后未按约付款，应承担相应的还款义务，对翟峰提出的退还租金及押金5000元的请求原审法院予以支持。对于翟峰提出的要求余计凯支付搬家费用的请求，因缺乏事实依据，原审法院不予支持。余计凯经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系自动放弃诉讼权利，原审法院依法缺席审理，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终8217号上诉人（原审被告）：余计凯，男，1980年8月19日出生，汉族，住杭州市建国北路利兹城市。被上诉人（原审原告）：翟峰，男，1988年11月2日出生，汉族，住杭州市。上诉人余计凯因与被上诉人翟峰房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（2016）浙0103民初5996号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月19……