合同纠纷 （2016）辽14民再69号

本案当事人之间存在两个法律关系，即合富创展公司与鑫宏公司通过签订和履行《绥中鑫宏盛世项目》，在该两者之间建立了关于楼盘营销代理服务的合同关系；同时，合富创展公司与杨国义、武长涛、王海波、张兴文通过签订和履行《合作经营楼盘代销协议书》，在该两者之间建立了关于楼盘代销的合作经营合同关系。根据合同的相对性，鑫宏公司依据《营销代理服务合同》收取的198万元保证金是合富创展公司的保证金，杨国义、武长涛、王海波、张兴文均不是《营销服务代理合同》的当事人。虽然鑫宏公司收到的198万元保证金系该四人交付，但四人交付保证金系依据《合作经营楼盘代销协议书》以合富创展公司的名义交付，故不能由此证明杨国义、武长涛、王海波、张兴文有权向鑫宏公司主张权利。本案杨国义、武长涛、王海波、张兴文直接起诉鑫宏公司，要求返还保证金、支付销售酬金、违约金，缺乏事实和法律依据，该四人在本案中的原告主体地位不适格，故应驳回杨国义、武长涛、王海波、张兴文向鑫宏公司的起诉。至于杨国义、武长涛、王海波、张兴文与合富创展公司之间的权利义务关系，可另行解决。就合富创展公司对鑫宏公司、原审被告李玲的诉讼请求，本院作出（2016）辽14民再6

杨国义、武长涛、王海波、张兴文、北京合富创展房地产经纪有限公司与绥中鑫宏房地产开发有限公司合同纠纷一案再审民事裁定书 合同纠纷

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽14民再69号再审申请人（一审原告）：杨国义，男，1965年2月7日出生，住辽宁省绥中县。再审申请人（一审原告）：武长涛，男，1964年6月17日出生，住辽宁省绥中县。���审申请人（一审原告）：王海波，男，1980年7月8日出生，住河北省秦皇岛市海港区。三位再审申请人共同委托诉讼代理人：张兴文，男，1984年10月30日出生，住河北省秦皇……