合同纠纷 （2019）云01民终771号

双方签订的合作建设协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，且所附生效条件即协议双方签字盖章并经蔡琼芳交付足额合作建设资金后生效成就，故协议依法成立并生效。协议约定红凯公司保证车位在三年内建成，如果超过期限按1万元/年支付违约金，以签订协议日期为准。故红凯公司应于2015年12月31日建成车位，2017年10月24日红凯公司才交付车位，红凯公司构成违约，故红凯公司应支付蔡琼芳违约金。违约金具有赔偿损失和惩罚的性质，且红凯公司要求降低，参照同地段车位的租金标准，一审法院酌情违约金按每月300元计，故红凯公司应当支付蔡琼芳违约金6540元（2016年1月1日至2017年10月24日，300元/月×21个月+300元/月÷30天×24天）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款和第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：由红凯公司于判决生效之日后十日内支付蔡琼芳违约金6540元。案件受理费260元，由红凯公司负担。二审中，双方均未提交新证据。双方对一审法院确认的案件事实均无异议，本院予

双方签订的合作建设协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，且所附生效条件即协议双方签字盖章并经蔡琼芳交付足额合作建设资金后生效成就，故协议依法成立并生效。协议约定红凯公司保证车位在三年内建成，如果超过期限按1万元/年支付违约金，以签订协议日期为准。故红凯公司应于2015年12月31日建成车位，2017年10月24日红凯公司才交付车位，红凯公司构成违约，故红凯公司应支付蔡琼芳违约金。违约金具有赔偿损失和惩罚的性质，且红凯公司要求降低，参照同地段车位的租金标准，一审法院酌情违约金按每月300元计，故红凯公司应当支付蔡琼芳违约金6540元（2016年1月1日至2

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终771号上诉人（原审原告）:蔡琼芳，女，1967年7月25日生，汉族，住昆明市五华区。委托诉讼代理人：赵劲松，云南法彰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:昆明红凯房地产开发有限公司，住所地昆明市五华区龙泉路岗头村**办公楼****。法定代表人：闫政柏。委托诉讼代理人：方鸣、朱艳娥，该公司员工。上诉人蔡琼芳因与被上诉人昆明红凯房地产开……