占有物返还纠纷 （2014）榕民终字第290号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”“无权占有不动产或者动产，权利人可以请求返还原物。”本案讼争房屋所有权证记载所有权人为被上诉人谢国樑，其要求上诉人依据《中华人民共和国物权法》返还该房屋，于法有据，本院予以支持。被上诉人在一审中诉请上诉人返还讼争房屋并支付租金，原审法院经审查依法将案由确定为“占有物返还纠纷”，与被上诉人主张的法律关系一致，本院对此予以确认。上诉人主张原审法院变更案由错误，于法无据，本院不予支持。上诉人对使用讼争房屋开办的“谢国超中医肛肠科诊所”实际经营者为谢国超，谢国超之子谢晟煜同为讼争房产使用人的事实并无异议，其未能提交证据证明其有权占有、使用讼争房屋，故被上诉人有权主张其二人归还讼争房屋。上诉人主张被上诉人诉讼主体错误缺乏依据，本院不予采信。综上，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉人谢国超、谢晟煜的上诉，维持原判。一审案件受理费按原审判决执行；二审案件受理费1590元由上诉人谢国超、谢晟煜负担。本判决为终审判决。审　判　

根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”“无权占有不动产或者动产，权利人可以请求返还原物。”本案讼争房屋所有权证记载所有权人为被上诉人谢国樑，其要求上诉人依据《中华人民共和国物权法》返还该房屋，于法有据，本院予以支持。被上诉人在一审中诉请上诉人返还讼争房屋并支付租金，原审法院经审查依法将案由确定为“占有物返还纠纷”，与被上诉人主张的法律关系一致，本院对此予以确认。上诉人主张原审法院变更案由错误，于法无据，本院不予支持。上诉人对使用讼争房屋开办的“谢国超中医肛肠科诊所”实际经营者为谢国超，谢国超之子谢晟煜同为讼争房产使用人的事实并无

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第290号上诉人（原审被告）谢国超，男，1943年8月11日出生，汉族。上诉人（原审被告）谢晟煜，男，1979年10月11日出生，汉族。以上二上诉人共同委托代理人林洪楠，福建法炜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢国樑，男，1955年4月16日出生，香港居民。委托代理人华韦清，福建亿阳律师事务所律师。上诉人谢国超、谢晟煜因与被上诉人谢……