房屋买卖合同纠纷 （2015）晋市法民终字第803号

本案涉及以下焦点：上诉人主张被上诉人与王慧梅签订的转让协议无效，并要求返还案涉房屋及赔偿10万元损失的诉请是否应予支持。针对上诉人的请求，结合本案证据，本院评判如下：上诉人之妻王慧梅生前与被上诉人签订转让协议，将其在原审第三人处取得的购房资格以25000元的价格转让给被上诉人。被上诉人按协议约定将转让款及已缴纳的房款共计85000元交付王慧梅，在缴纳后期房款后从原审第三人处取得房屋，并对房屋进行装修后居住至今。诉讼中，原审第三人陈述，对上述本单位内部职工之间对购房资格的转让行为持默认的态度。上诉人赵旭峰诉称签订协议书时王慧梅身患重病，并且根据《婚姻法》及其司法解释，在上诉人不知情的情况下，侵犯了其作为共有人的合法权益。被上诉人存在恶意，所签定的协议无效。本院认为，由于在签订协议时，有介绍人李某某、郜某某在场并签名，二人在一审庭审中出庭陈述签订协议系王慧梅本人的真实意思表示。在该协议已履行完毕，原审第三人未提出异议，被上诉人实际取得房屋的情形下，上诉人所提供的王慧梅患病的相关证据，不足以反驳二证人的出庭证言以及王慧梅本人在协议书中签名的证明力，不能证明签订时被上诉人郭新红存在恶意，侵犯其

本案涉及以下焦点：上诉人主张被上诉人与王慧梅签订的转让协议无效，并要求返还案涉房屋及赔偿10万元损失的诉请是否应予支持。针对上诉人的请求，结合本案证据，本院评判如下：上诉人之妻王慧梅生前与被上诉人签订转让协议，将其在原审第三人处取得的购房资格以25000元的价格转让给被上诉人。被上诉人按协议约定将转让款及已缴纳的房款共计85000元交付王慧梅，在缴纳后期房款后从原审第三人处取得房屋，并对房屋进行装修后居住至今。诉讼中，原审第三人陈述，对上述本单位内部职工之间对购房资格的转让行为持默认的态度。上诉人赵旭峰诉称签订协议书时王慧梅身患重病，并且根据《婚姻法》及其司法解释，在上诉人不知情的情况下，侵犯

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第803号上诉人（原审原告）赵旭峰，男，1968年11月4日生，汉族，被上诉人（原审被告）郭新红，男，1965年5月4日生，汉族，原审第三人山西兰花科技创业股份有限公司伯方煤矿分公司。法定代表人郭福中，矿长。委托代理人秦俊峰，该公司行政科科长。上诉人赵旭峰因房屋买卖合同纠纷一案，不服高平市人民法院（2014）高民初字第882号民事判……