农村土地承包合同纠纷 （2020）吉08民终1553号

农村土地承包合同是指农村集体经济组织作为发包方与承包方就集体享有所有权或者使用权的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地等自然资源所订立的承包经营合同，是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国农村土地承包的方式分为家庭承包和其他方式承包两种，法律对两种承包方式的承包方案、期限、流转、当事人的权利义务等均作了不同的规定。农村土地发包时承包方案需要经过村民会议或者村民代表会议讨论通过，即民主评议、公开发包等民主议定程序。但在其他方式的承包中，以招标、拍卖方式的，通过公开竞标、竞价确定承包费；以公开协商等方式的，承包费由双方协商确定。本案原、被告之间的承包标的物“东大脑山地”10垧，该土地是不属于记载于农村集体土地承包经营权证上的家庭方式承包性质的土地，土地由被告对外发包，目的是解决村委会的相关费用，所以涉案承包方式是公开协商方式的承包，土地承包期限、费用可以由双方自行协商。原告王忠和与被告苇塘村委会签订土地承包合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方应自觉履行协议约定的义务，接受合同的约束。根据村民自治条例，村民小组的土地归村民集体所有。2012年2月苇塘村委会经

农村土地承包合同是指农村集体经济组织作为发包方与承包方就集体享有所有权或者使用权的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地等自然资源所订立的承包经营合同，是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国农村土地承包的方式分为家庭承包和其他方式承包两种，法律对两种承包方式的承包方案、期限、流转、当事人的权利义务等均作了不同的规定。农村土地发包时承包方案需要经过村民会议或者村民代表会议讨论通过，即民主评议、公开发包等民主议定程序。但在其他方式的承包中，以招标、拍卖方式的，通过公开竞标、竞价确定承包费；以公开协商等方式的，承包费由双方协商确定。本案原、被告之间的承包标的物“东大脑山地”10垧，该土地

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民终1553号 上诉人（原审被告）：洮南市野马乡苇塘村村民委员会。住所地：吉林省洮南市。 法定代表人：梁金山，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：李长宝，男，1968年12月25日出生，汉族，农民，现住吉林省洮南市。系该村报账员。 委托诉讼代理人：刘宝立，吉林亚非律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王忠和，男，1965年3月17日……