物权保护纠纷 （2016）鄂05民终1628号

本案争议的焦点为：讼争107房屋的所有权归谁所有？根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。结合本案查明的事实，1997年侯兵有资格参与单位集资分房时，因考虑到“侯兵有房子住”，侯俊林父子三人便协商将侯兵的分房资格让给侯某，侯俊林与侯兵实际上达成了附条件赠与协议，即侯兵将分房资格让给侯某，侯俊林将自己所有的107房赠与给侯兵。庭审中侯俊林对上述协商事实予以否认，但认为将该指标给侯某“是自然而然的事，因为侯兵有房子住”，其真实意思是：两个儿子一人有一套房子。侯俊林否认与侯兵的协商事实，不符合日常生活经验，不予采信。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务的，受赠人可以撤销赠与。1997年侯兵将202房的分房资格让给侯某，侯某实际取得202房的所有权，侯兵已经履行了约定的义务，则侯俊林对赠与房屋的协议不得撤销。现侯俊林基于房产证上登记的所有权人是他本人为由要求侯兵腾退房屋，其实质是要撤销附条件的赠与协议。我国物权法也规定不动产权属证书是权利人享有物权的证明，但侯俊林目前仍是107房的登记产权人是

本案争议的焦点为：讼争107房屋的所有权归谁所有？根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。结合本案查明的事实，1997年侯兵有资格参与单位集资分房时，因考虑到“侯兵有房子住”，侯俊林父子三人便协商将侯兵的分房资格让给侯某，侯俊林与侯兵实际上达成了附条件赠与协议，即侯兵将分房资格让给侯某，侯俊林将自己所有的107房赠与给侯兵。庭审中侯俊林对上述协商事实予以否认，但认为将该指标给侯某“是自然而然的事，因为侯兵有房子住”，其真实意思是：两个儿子一人有一套房子。侯俊林否认与侯兵的协商事实，不符合日常生活经验，不予采信。《中华人民共和国合同

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1628号上诉人（原审原告）：侯俊林，男，1943年11月18日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：黄龙，宜昌市夷陵区龙发法律服务所法律工作者。（特别授权代理）被上诉人（原审被告）：侯兵，男，1969年1月28日出生，住址同上。委托诉讼代理人：姜华，湖北西陵律师事务所律师。（一般授权代理）上诉人侯俊林因与被上诉人侯兵物权保护纠……