财产损害赔偿纠纷 （2016）京03民终8143号

本案中，被上诉人中北物业分公司是涉诉房产所在小区的物业服务公司，其应当充分履行对公共设施等的日常管理维护职责。在案证据显示，上诉人黄思敏所购房屋受损是因为公共管道漏水所至，故其要求物业方承担管理维修不力的相应赔偿责任于法有据，本院予以支持。就赔偿的具体数额问题，一审法院根据事发经过、维修情况、房屋现状及鉴定情况，综合在案证据，酌情判定被上诉人的赔偿数额，处理并无不当，黄思敏上诉主张应当全额支持其一审诉讼请求，理由不足，本院不予支持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持，上诉人之上诉请求及理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费3000元，由北京中北物业管理有限责任公司旺角福邸家园分公司负担。一审案件受理费540元，由黄思敏负担440元（于本判决生效后七日内交纳）；由北京中北物业管理有限责任公司旺角福邸家园分公司负担100元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费240元，由黄思敏负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　黄海涛代理审判员　　陈亢睿代理审判员　　周艳

本案中，被上诉人中北物业分公司是涉诉房产所在小区的物业服务公司，其应当充分履行对公共设施等的日常管理维护职责。在案证据显示，上诉人黄思敏所购房屋受损是因为公共管道漏水所至，故其要求物业方承担管理维修不力的相应赔偿责任于法有据，本院予以支持。就赔偿的具体数额问题，一审法院根据事发经过、维修情况、房屋现状及鉴定情况，综合在案证据，酌情判定被上诉人的赔偿数额，处理并无不当，黄思敏上诉主张应当全额支持其一审诉讼请求，理由不足，本院不予支持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持，上诉人之上诉请求及理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8143号上诉人（原审原告）黄思敏，男，1978年10月26日出生。委托代理人徐江春，男，1952年2月12日出生。委托代理人李国华，北京市凯泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京中北物业管理有限责任公司旺角福邸家园分公司，营业场所北京市朝阳区管庄乡小寺村旺角福邸家园25号楼一层。负责人包爱华，总经理。委托代理人权国，男，1962年……