农村土地承包合同纠纷 （2021）皖03民终211号

国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。路东居委会受路东居委会金庄土地承包户的委托，与夏岑德签订的农村土地承包经营权流转合同，系依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因夏岑德未按照合同约定履行义务，延迟支付土地流转租金，路东居委会要求解除同夏岑德签订的合同，法院予以支持。按照双方签订的合同约定，夏岑德租赁两块地，计630亩，每年6月25日前付清下年流转土地租金，夏岑德只支付了第一年的土地流转费用，第二年的土地流转费用没有支付。夏岑德虽然于2020年6月5日，向路东居委会函告要求解除合同，但是路东居委会不同意解除。夏岑德应该按照合同约定履行义务，支付第二年的土地流转费用。双方签订的合同还约定，过期一个月不付清流转土地租金加5%违约金。夏岑德逾期支付土地流转费用，应当支付违约金24150元。夏岑德辩称，路东居委会不是本案适格的主体，路东居委会交付的土地没有630亩，只有510亩。路东居委会提供的流转土地清单和授权委托书证明

国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。路东居委会受路东居委会金庄土地承包户的委托，与夏岑德签订的农村土地承包经营权流转合同，系依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因夏岑德未按照合同约定履行义务，延迟支付土地流转租金，路东居委会要求解除同夏岑德签订的合同，法院予以支持。按照双方签订的合同约定，夏岑德租赁两块地，计630亩，每年6月25日前付清下年流转土地租金，夏岑德只支付了第一年的土地流转费用，第二年的土地流转费用没有支付。

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终211号 上诉人（原审被告）：夏岑德，男，1962年3月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。 委托诉讼代理人：赵雪华，安徽世远律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：蚌埠市淮上区曹老集镇路东居民委员会，住所地安徽省蚌埠市淮上区曹老集镇银河湾小区。 负责人：陈华喜，该居委会主任。 委托诉讼代理人：史怀畅，安徽史怀畅律师事务所律师……