合同纠纷 （2014）鄂武汉中民商终字第00279号

王俊与罗平签定的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定，应属有效合同。罗平以自己名义与王俊签订合同后收取转让款并书写收款收条，系合同当事人，朱念系宾馆实际所有人，其委托罗平自行签订《转让协议》将宾馆经营权进行转让，应承担法律规定的义务。现王俊选择罗平主张权利，不要求朱念承担责任，其符合我国《合同法》第四百零三条第二款的规定，予以认可。在合同实际履行过程中，王俊按照合同约定履行了支付经营权转让费的义务，但罗平未能在合同约定期限内履行办理特种行业许可证和房屋租赁合同的变更手续，应属违约行为。同时，双方合同还约定，在合同履行期间即2013年3月20日-2015年3月20日，如遇拆迁导致宾馆不能经营，应退还转让费。基于上述事实和理由，王俊要求解除合同并由罗平返还转让费和赔偿实际损失的诉讼请求，予以支持，但转让费及经济损失的计算标准应按王俊实际收取的65万元计算。王俊、罗平、朱念与继豪工贸公司间的房屋租赁关系，不属本案审理范围，相关权利人可另行主张权利。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第四项、第一百零七条、第四百零三条第二款，《中华人

王俊与罗平签定的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定，应属有效合同。罗平以自己名义与王俊签订合同后收取转让款并书写收款收条，系合同当事人，朱念系宾馆实际所有人，其委托罗平自行签订《转让协议》将宾馆经营权进行转让，应承担法律规定的义务。现王俊选择罗平主张权利，不要求朱念承担责任，其符合我国《合同法》第四百零三条第二款的规定，予以认可。在合同实际履行过程中，王俊按照合同约定履行了支付经营权转让费的义务，但罗平未能在合同约定期限内履行办理特种行业许可证和房屋租赁合同的变更手续，应属违约行为。同时，双方合同还约定，在合同履行期间即2013年3月20日-2015年3月20日，如

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商终字第00279号上诉人（原审被告）：罗平，女，1979年2月5日出生，汉族。委托代理人：王向农，男，1949年9月22日出生，汉族，武汉市武昌区君君悦旅馆法律顾问。被上诉人（原审原告）：王俊，男，1984年11月27日出生，汉族。委托代理人：黎飞，湖北成和诚律师事务所律师。委托代理人：詹定东，湖北成和诚律师事务所律师。被上诉人（原……