居间合同纠纷 （2014）二中民终字第06747号

链家公司与刘建强、李跃、杜国元于2012年9月27日签订的《居间服务合同》合法有效，各方当事人均应依约履行己方义务。链家公司作为居间人促成刘建强与李跃、杜国元签订了房屋买卖合同，李跃、杜国元应当按照约定支付居间代理费。杜国元上诉提出涉案711房屋系未住满5年的经济适用房，因涉案711号房屋产权下发时间是2007年12月14日，到2012年12月14日已满5年，李跃、杜国元与刘建强协商解除房屋买卖合同的时间是2013年12月4日，早已超过该房屋的限制上市交易期限，杜国元并未对该房屋为经济适用房提出异议，房屋买卖合同可以继续履行，杜国元也认可自己系因当时不同意交纳综合地价款而提出解除合同事宜的。杜国元上诉还提出链家公司蒙骗杜国元、李跃在合同上签字、与业主合伙故意隐瞒综合地价款，均无事实依据，本院不予支持。综上所述，杜国元的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求予以驳回。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费702.5元，由李跃、杜国元负担（已交纳）。二审案件受理费1

链家公司与刘建强、李跃、杜国元于2012年9月27日签订的《居间服务合同》合法有效，各方当事人均应依约履行己方义务。链家公司作为居间人促成刘建强与李跃、杜国元签订了房屋买卖合同，李跃、杜国元应当按照约定支付居间代理费。杜国元上诉提出涉案711房屋系未住满5年的经济适用房，因涉案711号房屋产权下发时间是2007年12月14日，到2012年12月14日已满5年，李跃、杜国元与刘建强协商解除房屋买卖合同的时间是2013年12月4日，早已超过该房屋的限制上市交易期限，杜国元并未对该房屋为经济适用房提出异议，房屋买卖合同可以继续履行，杜国元也认可自己系因当时不同意交纳综合地价款而提出解除合同事宜的。杜

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06747号上诉人（原审原告）杜国元，男，1964年10月7日出生。被上诉人（原审被告）北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼1706室。法定代表人左晖，董事长。委托代理人闫松松，男，1987年9月8日出生，北京链家房地产经纪有限公司职员。原审原告李跃（杜国元之妻），女，1973年9月2日出生。委托代理人……