物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第2617号

涉案房屋产权于2006年9月18日至2014年9月9日期间，登记在上诉人及案外人＊＊＊名下，属两人共有财产。现被上诉人主张的2013年1月至同年11月的物业费，发生于上诉人与＊＊＊对涉案房屋共有产权期间。根据《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。我国《民法通则》第八十七条规定，债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。因此，上诉人作为涉案房屋共有产权人之一，负有向被上诉人支付2013年1月至同年11月期间全部拖欠的物业费之法定义务。至于上诉人与＊＊＊之间就该期间物业费

涉案房屋产权于2006年9月18日至2014年9月9日期间，登记在上诉人及案外人＊＊＊名下，属两人共有财产。现被上诉人主张的2013年1月至同年11月的物业费，发生于上诉人与＊＊＊对涉案房屋共有产权期间。根据《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。我国《民法通则》第八十七

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2617号上诉人（原审被告）王煜新。被上诉人（原审原告）上海静安新成物业有限公司。法定代表人潘丹伦，职务总经理。委托代理人＊＊＊。委托代理人ＸＸ，上海合勤律师事务所律师。上诉人王煜新因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民一（民）初字第8382号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月14日受理……