（2018）豫13执异67号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款规定，“案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行”，对案外人提出的排除执行异议，案外人对执行标的应享有所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，本案为案外人执行异议，郭玉兰是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益是本案审查的核心问题。郭玉兰向本院提出书面异议称，其以500000元的价格购买了西峡县天娇国际宝邸二期夏清苑项目4号楼第一层，要求撤销对洛阳天娇公司开发建设的西峡县天娇国际宝邸二期夏清苑项目4号楼第一层的拍卖。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登
摘要
河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司、洛阳市天娇置业有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫13执异67号案外人：郭玉兰，女，1969年6月4日出生，汉族，住河南省西峡县。委托诉讼代理人：刘保军，男，1971年3月12日出生，汉族，住河南省西峡县。申请执行人：河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司。住所地：河南省新乡市牧野区宏力大道***号。法定代表人：韩保新，该公司经理。委托诉讼代理人：张伟，该公司员工。委托诉讼代理人：褚文强，该公……