合同纠纷 （2021）赣11民终510号

农村宅基地具有很强的人身依附性，原告根本不具有获得郭门村宅基地使用权资格，故原告委托被告在郭门村购买宅基地及以被告名义建房等约定无效。原、被告不能提供案涉房屋建造时办理过相应的宅基地用地审批手续，故案涉房屋为违章建筑，但在拆迁时，政府与被告签订了拆迁补偿协议，被告合法地获得拆迁利益，且原、被告双方在2020年6月5日签订的《协议书》确认了原告的经济损失45万元，被告并无证据证明系受胁迫所签，故本院认为该《协议书》有效，被告应当按照《协议书》履行，45万元已经包括原告的各项经济损失，故原告要求被告支付利息的诉请不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，判决如下：一、被告炉福贵在本判决生效后七日内补偿原告龚绿英经济损失45万元；二、驳回原告龚绿英其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,070元，由被告炉福贵负担。二审期间，上诉人炉福贵与被上诉人龚绿英均未提交新证据。当事人向原审法院提交的证据材料已全

农村宅基地具有很强的人身依附性，原告根本不具有获得郭门村宅基地使用权资格，故原告委托被告在郭门村购买宅基地及以被告名义建房等约定无效。原、被告不能提供案涉房屋建造时办理过相应的宅基地用地审批手续，故案涉房屋为违章建筑，但在拆迁时，政府与被告签订了拆迁补偿协议，被告合法地获得拆迁利益，且原、被告双方在2020年6月5日签订的《协议书》确认了原告的经济损失45万元，被告并无证据证明系受胁迫所签，故本院认为该《协议书》有效，被告应当按照《协议书》履行，45万元已经包括原告的各项经济损失，故原告要求被告支付利息的诉请不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条、第五十八条，《中华人民共和

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终510号上诉人（原审被告）：炉福贵，男，1979年3月25日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：韩哲兵，江西东方红律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：龚绿英，女，1971年6月16日出生，汉族，务工，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：周经纬，上饶市信州区法律服务所法律工作者，一般代理。上诉人炉福贵因与被上……