物业服务合同纠纷 渝0109民初10870号
裁判要旨
《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 仪才物业公司作为谢正芬居住xx小区的物业管理公司，已按照合同的约定履行了物业管理职责，谢正芬作为该小区的业主，接受了仪才物业公司的物业服务，理应按照合同的约定支付物业服务费。 现仪才物业公司要求谢正芬交纳所欠物业服务费符合法律规定,予以支持。 对于仪才物业公司要求谢正芬支付公摊费数额的请求，因仪才物业公司未提供证据证明2013年2月1日至2017年5月31日期间每位业主每月应分摊公摊费数额，对请求支付此期间的公摊费数额，不予支持；对于2017年6月1日至2018年2月28日期间的公摊费数额，因谢正芬未按照《xx小区物业服务合同》约定支付公摊费，请求支付此期间的公摊费数额，予以支持。 对于仪才物业公司要求谢正芬支付2013年2月1日至2017年5月31日期间欠交物业服务费违约金的请求,因未有约定，不予支持；对于仪才物业公司要求谢正芬支付2017年6月1日至2018年2月28日期间欠交物业服务费违约金的请求，因谢正芬未按照《xx小区物业服务合同》约定支付相应的物业服务费已构成违约，应承担相应的违约责任
摘要
重庆仪才物业管理有限公司与谢正芬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书渝0109民初10870号原告:重庆仪才物业管理有限公司，住所地重庆市北碚区东阳街道丹阳一路27号4幢23-7，统一社会信用代码91500109759286526D。 法定代表人:廖代斌，公司董事长。 委托诉讼代理人:张瑛，公司员工。 被告：谢正芬，女，汉族，1946年8月20日出生，住重庆市北碚区。 原告重庆仪才物业管理有限公司（以下简称仪才物业公司）与被告……