物业服务合同纠纷 （2019）渝0109民初11176号
裁判要旨
《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 仪才物业公司作为杨坤玲居住xx小区的物业管理公司,已按照合同的约定履行了物业管理职责，被告杨坤玲不交纳物业管理费的抗辩理由不成立。 现仪才物业公司要求杨坤玲交纳所欠的物业服务费、公摊费符合法律规定，予以支持。 对于仪才物业公司要求杨坤玲支付违约金的请求，因杨坤玲未按照合同约定支付相应的物业服务费已构成违约，应承担相应的违约责任，鉴于合同约定的违约金过高，而仪才物业公司自愿调整，按杨坤玲未交纳物业服务费1890.80元为基数，在中国人民银行同期贷款利率的基础上上浮50％，从起诉之日起计算至付清之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告杨坤玲于本判决生效之日起十日内支付原告重庆仪才物业管理有限公司2017年7月1日至2019年10月31日的物业服务费1890.80元、公摊费140元，共计2030.80元。
摘要
重庆仪才物业管理有限公司与谢志刚杨坤玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初11176号原告:重庆仪才物业管理有限公司，住所地重庆市北碚区东阳街道丹阳一路27号4幢23-7，统一社会信用代码91500109759286526D。 法定代表人:廖代斌，公司董事长。 委托诉讼代理人:张瑛，公司员工。 被告：谢志刚，男，汉族，1967年5月29日出生，住重庆市合川。 被告：杨坤玲，女，汉族，1969年11月6日出生……