申请执行人执行异议之诉 （2019）内05民终2117号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产符合如下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（3）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（4）非因买受人自身原因未办理过户登记。被告韩冰作为买受人对登记在被告刘科华名下的不动产能够排除执行的情形必须具备在人民法院查封之前合法占有涉案房屋，由于被告韩冰未提交有效证据证明其在人民法院查封之前实际占有使用涉案房屋，不能排除人民法院对涉案房屋的强制执行，因此，原告李淑华提出的撤销科尔沁区人民法院（2019）内0502执异22号执行裁定书，许可原告李淑华对刘科华名下的坐落于通辽市科尔沁区东郊三委、产权证号：×××，建筑面积41.27平方米的房屋予以强制执行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于人民法院民事

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产符合如下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（3）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（4）非因买受人自身原因未办理过户登记。被告韩冰作为买受人对登记在被告刘科华名下的不动产能够排除执行的情形必须具备在人民法院查封之前合法占有涉案房屋，由于被告韩冰

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终2117号上诉人(原审被告)：韩冰，男，1976年9月21日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：高劲松，内蒙古铭真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李淑华，女，1957年2月1日出生，汉族，通辽发电总厂退休职工，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：付国江，内蒙古典鉴律师事务所律师。原审被告:刘科华，……