财产损害赔偿纠纷 （2016）粤02民终1491号

本案是财产损害赔偿纠纷。官献花在涉案房屋居住，虽未与产权人即翁源县房地产管理签订书面租赁合同，但翁源县房地产管理所已收取了租金，应视为不定期租赁，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，本案中，翁源县房地产管理所可以随时解除合同，并已先后两次在合理的期限前通知官献花，但官献花以非常困难，无法搬走为由继续占住涉案房屋，其行为是错误的，应予以纠正。关于翁源县住房和城乡规划建设局的主体资格是否适格的问题，经查翁源县住房和城乡规划建设局与官献花的诉请没有因果关系，官献花也未提供相关证据证明翁源县住房和城乡规划建设局有侵权行为，故官献花列翁源县住房和城乡规划建设局为被告主体不适格。至于官献花诉请翁源住建局、翁源县房地产管理所赔偿电视外接受器的主张，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，官献花未提供相关的票据等证据予以证明，对官献花此主张，该院不予支持。对官

本案是财产损害赔偿纠纷。官献花在涉案房屋居住，虽未与产权人即翁源县房地产管理签订书面租赁合同，但翁源县房地产管理所已收取了租金，应视为不定期租赁，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，本案中，翁源县房地产管理所可以随时解除合同，并已先后两次在合理的期限前通知官献花，但官献花以非常困难，无法搬走为由继续占住涉案房屋，其行为是错误的，应予以纠正。关于翁源县住房和城乡规划建设局的主体资格是否适格的问题，经查翁源县住房和城

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤02民终1491号上诉人(原审原告)：官献花，女，1964年1月10日出生，汉族，住广东省翁源县。被上诉人(原审被告)：翁源县住房和城乡规划建设局。住所地：广东省翁源县龙仙镇朝阳路***号。法定代表人：温敏麟，该局局长。委托诉讼代理人：林日迅，该局工作人员。委托诉讼代理人：邓小玲，该局工作人员。被上诉人（原审被告：翁源县房产交易中心。住所地：……