合同纠纷 （2016）冀08民终3312号

原告飞宇房地产公司起诉要求被告交付的房屋院落，是原告飞宇房地产公司与孟宪清、蔡宇楠、王士超、孙强等28人一起协商一致的情况下，共同要求原告飞宇房地产公司进行开发的，在此基础上经原、被告协商同意签订的《飞宇三期房屋拆迁置换合同》，并且被告孟宪清、宋守侠为原告飞宇房地产公司出具开发委托书，自愿将飞宇山庄以北至刘山房屋以南地块住宅用房及用地委托原告飞宇房地产公司进行开发，原、被告之间签订的房屋拆迁置换合同是双方当事人的真实意思表示，且合同中约定的开发项目经县政府有关部门批准后进行实施并不违反国家法律和相关政策规定，有利于城镇的发展建设与改造，有利于优化城镇居民居住条件和环境，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告孟宪清、宋守侠应该按照约定将置换房屋交付给原告飞宇房地产公司进行拆迁，其拒绝交付的行为违反了合同的约定，应承担相应的民事责任。被告孟宪清、宋守侠虽主张其向原告飞宇房地产公司发送过《解除拆迁置换合同通知》，但其未举证证明该合同具有法定解除的情形，而且原告正在积极向县政府、城建、土地等相关部门申办开发建设手

原告飞宇房地产公司起诉要求被告交付的房屋院落，是原告飞宇房地产公司与孟宪清、蔡宇楠、王士超、孙强等28人一起协商一致的情况下，共同要求原告飞宇房地产公司进行开发的，在此基础上经原、被告协商同意签订的《飞宇三期房屋拆迁置换合同》，并且被告孟宪清、宋守侠为原告飞宇房地产公司出具开发委托书，自愿将飞宇山庄以北至刘山房屋以南地块住宅用房及用地委托原告飞宇房地产公司进行开发，原、被告之间签订的房屋拆迁置换合同是双方当事人的真实意思表示，且合同中约定的开发项目经县政府有关部门批准后进行实施并不违反国家法律和相关政策规定，有利于城镇的发展建设与改造，有利于优化城镇居民居住条件和环境，该合同合法有效。依法成立

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀08民终3312号上诉人（原审被告）：孟宪清。委托诉讼代理人:卜小波，河北正围律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宋守侠。委托诉讼代理人:卜小波，河北正围律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：围场满族蒙古族自治县飞宇房地产开发有限公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰路化工街。法定代表人:杨国杰，职务董事长。委托诉讼代理人:吕树强。……