房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终4348号

胡涛与王者顺签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立、合法有效。王者顺应当遵守。合同签订后，胡涛积极履行合同，不存在违约情形。王者顺虽未明确表示拒绝履行合同，但亦未积极配合，导致诉讼产生。现胡涛作为守约方，要求继续履行合同，且具备履行能力，故其主张予法有据，该院支持。王者顺要求解除买卖合同及补充协议，缺乏依据，该院不支持其反诉请求。胡涛要求王者顺支付房屋使用费，缺乏依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，该院判决：一、胡涛与王者顺继续履行双方于2015年11月1日签订《北京市存量房屋买卖合同》；二、胡涛于判决书生效之日起十日内支付王者顺剩余购房款620万元；三、王者顺于判决书生效之日起十日内协助胡涛将×××过户至胡涛名下；同时，王者顺将上述房屋交付给胡涛。四、驳回胡涛的其他诉讼请求；五、驳回王者顺的反诉请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，如未在规定的期限内支付全部款项，则自逾期之日起按照中国人民银行规定的同期贷款利率的标准加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，双方均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院另查明：

胡涛与王者顺签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立、合法有效。王者顺应当遵守。合同签订后，胡涛积极履行合同，不存在违约情形。王者顺虽未明确表示拒绝履行合同，但亦未积极配合，导致诉讼产生。现胡涛作为守约方，要求继续履行合同，且具备履行能力，故其主张予法有据，该院支持。王者顺要求解除买卖合同及补充协议，缺乏依据，该院不支持其反诉请求。胡涛要求王者顺支付房屋使用费，缺乏依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，该院判决：一、胡涛与王者顺继续履行双方于2015年11月1日签订《北京市存量房屋买卖合同》；二、胡涛于判决书生效之日起十日内支付王者顺剩余购房款620万元；

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终4348号上诉人（原审被告、反诉原告）：王者顺，男，1955年11月5日出生。委托诉讼代理人：廉维，北京市京师律师事务律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡涛，男，1979年3月28日出生。委托诉讼代理人：张敬辉，北京国舜律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室……