合同纠纷 （2021）湘11民终74号

本案系由债权债务关系所引起的以房抵债纠纷。周金凤与周菊珍、高润全达成了关于房屋产权转移的口头约定，周金凤事实上将涉案房屋交付周菊珍居住，但是截至2011年周金凤明确表示不再出售房屋，涉案房屋的产权也一直未发生实质转移，上述事实已经生效判决认定并确认房屋买卖未生效。关于原告要求被告返还38000元款项以及支付利息损失的诉请。第一，双方当事人对原告帮被告代交10000元集资款无异议，另原告主张被告先前向原告借款28000元，双方均未提供有效证据予以证实，但被告周金凤于2011年12月14日9点25分发手机信息给周菊珍：“菊珍，我以前借了你多少钱，我现在可以还你了，请你发信息告诉我，顺便把账户号码给我”。同日9点40分，周金凤再次发手机信息给周菊珍：“为了给娜一个交代，房子不能给你了，我只能还钱给你，你只能住，不能要产权，请你把产权按照原来的就好，因为那个名字是我户口本上的曾用名”。根据该短信内容可以推断被告向原告借款的事实。第二，原告关于被告向原告借款28000元并帮被告代交10000元集资款共38000元的主张，结合双方达成房屋买卖口头协议的事实和当时当地房屋市场价格以及当时涉案房屋集资

本案系由债权债务关系所引起的以房抵债纠纷。周金凤与周菊珍、高润全达成了关于房屋产权转移的口头约定，周金凤事实上将涉案房屋交付周菊珍居住，但是截至2011年周金凤明确表示不再出售房屋，涉案房屋的产权也一直未发生实质转移，上述事实已经生效判决认定并确认房屋买卖未生效。关于原告要求被告返还38000元款项以及支付利息损失的诉请。第一，双方当事人对原告帮被告代交10000元集资款无异议，另原告主张被告先前向原告借款28000元，双方均未提供有效证据予以证实，但被告周金凤于2011年12月14日9点25分发手机信息给周菊珍：“菊珍，我以前借了你多少钱，我现在可以还你了，请你发信息告诉我，顺便把账户号码给

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终74号上诉人（原审被告、反诉原告）：周金凤，女，1962年11月12出生，瑶族，湖南江永县人，居民，住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：黄昊杰，男，1954年8月7日出生，汉族，湖南宁远县人，居民，住永州市冷水滩区，系周金凤丈夫。被上诉人（原审原告、反诉被告）：高润全，男，1966年4月20日，汉族，湖南江永县人，居民，住江永县。被上诉……