土地承包经营权纠纷 （2013）渝五中法民终字第03790号

国家、集体、公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村土地承包经营权作为用益物权，任何人不得非法侵犯，土地承包经营权可以通过转让、转包等方式在承包经营户之间流转。2002年12月13日，赵能辉与梁昌万签订承包土地转让合同，本质上系农村土地承包经营权转让，该合同虽未有梁昌万户主本人签字，但赵能辉有理由相信梁健梅、王永香有相应主体资格，且之后双方均按合同约定履行了自己的义务，梁昌万承包土地转让给赵能辉实际耕种，赵能辉也承担了相关的税费和负担款，梁昌万多年来亦未提出异议，故一审法院认定转让土地承包经营权是双方的真实意思表示。同时青年镇堡堂村双星合作社作为土地发包方也是知晓同意的，并为赵能辉实际办理了农村土地承包经营权证。关于转让农村土地承包经营权是否需经发包人民主议定的问题，法律只是规定在确定承包方案、决定调整承包地、明确以其他方式承包作出决定时，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，并未包括转让承包地的行为。从利益角度考量，转让与否，不涉及集体经济组织成员的重大利益。因此，未经民主议定程序，不影响转让合同的效力。梁昌万、梁健梅认为赵能辉在半山社土

国家、集体、公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村土地承包经营权作为用益物权，任何人不得非法侵犯，土地承包经营权可以通过转让、转包等方式在承包经营户之间流转。2002年12月13日，赵能辉与梁昌万签订承包土地转让合同，本质上系农村土地承包经营权转让，该合同虽未有梁昌万户主本人签字，但赵能辉有理由相信梁健梅、王永香有相应主体资格，且之后双方均按合同约定履行了自己的义务，梁昌万承包土地转让给赵能辉实际耕种，赵能辉也承担了相关的税费和负担款，梁昌万多年来亦未提出异议，故一审法院认定转让土地承包经营权是双方的真实意思表示。同时青年镇堡堂村双星合作社作为土地发包方也是知晓同意的，并为赵能辉实

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民终字第03790号上诉人（原审被告）：梁昌万。委托代理人：傅钢，重庆秉达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵能辉。委托代理人：贺成伦，重庆展瑞律师事务所律师。原审被告：重庆市綦江区（原万盛区）青年镇堡堂村双星合作社。负责人：杜培升，社长。原审第三人：梁健梅。上诉人梁昌万与被上诉人赵能辉、原审被告重庆市綦江区（原万盛区）青年镇堡堂村双……