共有纠纷 （2019）苏01民终7919号

依照协议书的约定，山潘村233号房屋建成后产权虽然登记在苏玉才名下，但苏德玉、苏斌对涉案房屋应当享有各自的份额。2011年11月25日苏玉才与苏德辉签订的《南京市存量房买卖合同》，形式上为买卖的方式，实质上为赠与行为，已侵犯了苏德玉、苏斌的财产权利，属部分无效。现苏德玉、苏斌要求按协议书的约定确认各自的权利份额，符合协议的约定亦不违反法律规定，应予支持，并判决：一、苏玉才与苏德辉于2011年11月25日就南京市六合区房屋签订的《南京市存量房买卖合同》部分无效；二、南京市六合区房屋西首第1间楼上下房屋归苏德玉所有；三、南京市六合区房屋西首第2间楼上下房屋归苏斌所有。该案经二审和再审审理后，一审判决得以维持并发生法律效力。一审法院认为，（2016）苏0116民初3196号民事判决书、（2016）苏01民终10638号民事判决书、（2017）苏01民再117号民事判决书对案涉《协议书》的法律效力已经作出认定，且认定一致，同时认定《南京市存量房买卖合同》部分无效，各方应按《协议书》的约定确认各自份额。本案中，当事人双方并无提供新的相反证据，应以生效判决为准认定各自权利。对于墙体部分，《协议书》

依照协议书的约定，山潘村233号房屋建成后产权虽然登记在苏玉才名下，但苏德玉、苏斌对涉案房屋应当享有各自的份额。2011年11月25日苏玉才与苏德辉签订的《南京市存量房买卖合同》，形式上为买卖的方式，实质上为赠与行为，已侵犯了苏德玉、苏斌的财产权利，属部分无效。现苏德玉、苏斌要求按协议书的约定确认各自的权利份额，符合协议的约定亦不违反法律规定，应予支持，并判决：一、苏玉才与苏德辉于2011年11月25日就南京市六合区房屋签订的《南京市存量房买卖合同》部分无效；二、南京市六合区房屋西首第1间楼上下房屋归苏德玉所有；三、南京市六合区房屋西首第2间楼上下房屋归苏斌所有。该案经二审和再审审理后，一审判

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终7919号上诉人(原审被告)：苏德辉，男，汉族，1965年4月2日出生，住南京市沿江工业开发区。上诉人（原审被告）：徐云，女，汉族，1976年11月25日出生，住南京市沿江工业开发区。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：席梦石，江苏天哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏德玉，女，汉族，1962年12月6日出生，住南京市。被上诉人（……