财产损害赔偿纠纷 （2015）黔南民终字第916号

原告罗玉香与其夫罗恒武于2010年5月21日同被告贵阳金达房地产开发有限公司瓮安分公司签订《商品房买卖合同》，通过向银行按揭付款的方式购得由被告贵阳金达房地产开发有限公司开发的位于瓮安县雍阳镇文峰北路的金达世纪星城商品房第A幢19层5号房，罗恒武系买受人，罗玉香系共有人。依据《中华人民共和国物权法》第一百零二条“因共有的不动产或者动产产生债权债务，对外关系上，共有人享有连带债权、连带债务，但法律另有规定的或第三人知道共有人不具有连带债权债务的除外”及《中华人民共和国民法通则》第八十七条“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”之规定，本案原告罗玉香向被告主张权利，主体适格。对于案涉房屋渗水的情况，因被告对此无异议，结合瓮安县房地产管理局与瓮安县住房和城乡建设局2015年3月23日共同出具的《关于“瓮安县金达·世纪新（星）城”房屋质量问题调查情况说明》、瓮安县雍阳街道办事处文峰社区居民委员会

原告罗玉香与其夫罗恒武于2010年5月21日同被告贵阳金达房地产开发有限公司瓮安分公司签订《商品房买卖合同》，通过向银行按揭付款的方式购得由被告贵阳金达房地产开发有限公司开发的位于瓮安县雍阳镇文峰北路的金达世纪星城商品房第A幢19层5号房，罗恒武系买受人，罗玉香系共有人。依据《中华人民共和国物权法》第一百零二条“因共有的不动产或者动产产生债权债务，对外关系上，共有人享有连带债权、连带债务，但法律另有规定的或第三人知道共有人不具有连带债权债务的除外”及《中华人民共和国民法通则》第八十七条“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第916号上诉人（原审被告）贵阳金达房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市。法定代表人陈双全，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）罗玉香，女，汉族，1974年6月12日生，湖南省邵阳市人，户籍地湖南省邵阳县长阳铺镇杉木岭村祠堂组*号，常住贵州省瓮安县。原审被告贵阳金达房地产开发有限公司瓮安分公司，住所地贵州省瓮安县。负责……