排除妨害纠纷 （2017）粤13民终1786号

原告惠州市龙之泉温泉开发有限公司认为被告龙门县金联实业发展有限公司永汉金童子温泉度假山庄在其拥有的土地上修建抽水泵房及取水井，侵害了其土地使用权，请求排除妨害并赔偿损失。被告在原告征用该土地之前已与马星村委学新村民小组签订《有偿使用土地、林地合同》适用涉案争议土地，在涉案土地上建设抽水泵房及取水井，但被告建设抽水泵房及取水井没有办理任何手续，庭审时原告亦认可被告的抽水泵房及取水井等建筑物没有办理任何手续，属违章建筑，故根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条的规定，原告的相关诉求应由相关行政部门依法予以处理，本案不属于人民法院民事案件的受理范围。综上，依照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条的规定，裁定：驳回惠州市龙之泉温泉开发有限公司的起诉。本院经审理查明：一审法院查明的事实基本属实，本院予以确认。本院认为：本案是排除妨害纠纷，上诉人在一审庭审及二审上诉状中均主张“案涉取水井和泵房没有办理任何手续，属于违章建筑”。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规

原告惠州市龙之泉温泉开发有限公司认为被告龙门县金联实业发展有限公司永汉金童子温泉度假山庄在其拥有的土地上修建抽水泵房及取水井，侵害了其土地使用权，请求排除妨害并赔偿损失。被告在原告征用该土地之前已与马星村委学新村民小组签订《有偿使用土地、林地合同》适用涉案争议土地，在涉案土地上建设抽水泵房及取水井，但被告建设抽水泵房及取水井没有办理任何手续，庭审时原告亦认可被告的抽水泵房及取水井等建筑物没有办理任何手续，属违章建筑，故根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条的规定，原告的相关诉求应由相关行政部门依法予以处理，本案不属于人民法院民事案件的受理范围。综上，依照《中华人民共和国城乡规划

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤13民终1786号上诉人（原审原告）：惠州市龙之泉温泉开发有限公司，住所地：龙门县永汉镇马星村。法定代表人：许强立，董事长。委托诉讼代理人：吴建武，广东闻彰律师事务所律师。委托诉讼代理人：白永强，广东闻彰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告一）：龙门县金联实业发展有限公司永汉金童子温泉度假山庄，住所地：龙门县永汉镇马星学新村。法定代表人：袁……