土地承包经营权纠纷 （2014）衡民二终字第488号

原告饶阳县大官亭镇东刘庄村村民委员会是村民自治组织，其对本经济组织的土地有合法的所有权，本案原告负责人刘守让于2009年当选村委会主任并主持工作至今，虽超过任期，但饶阳县大官厅镇政府出具证明，能证明其身份，其身份符合原告主体资格。在1994年3月6日，原告村委会做出决定后，由于对该砖厂使土区进行的三人承包未果，后由刘铁柱实际承包，其土地收益归刘铁柱所有。被告在土地看护管理上履行了决定的职责。在2002年6月26日被告缴纳承包费2000元，在2005年11月25日缴纳承包费1000元，在2009年1月12日缴纳承包费2000元。该案原被告双方虽未签订书面承包合同，但被告缴纳承包费的行为是按照决定履行的，且在2014年6月5日询问笔录中，被告承认该“决定”是其耕种土地的依据，故该案属于土地承包性质，符合公开协商的承包方式，原被告之间存在事实上的土地承包合同法律关系。其承包期限应以村委会决定期限为准。在超出承包期限后，被告无法律和其他合法依据继续承包经营该土地。原告要求被告返还承包土地，符合法律规定。被告承包管理土地期间对土地的维护应予肯定，被告也取得了收益。其提出要求赔偿损失因未提交证据证

原告饶阳县大官亭镇东刘庄村村民委员会是村民自治组织，其对本经济组织的土地有合法的所有权，本案原告负责人刘守让于2009年当选村委会主任并主持工作至今，虽超过任期，但饶阳县大官厅镇政府出具证明，能证明其身份，其身份符合原告主体资格。在1994年3月6日，原告村委会做出决定后，由于对该砖厂使土区进行的三人承包未果，后由刘铁柱实际承包，其土地收益归刘铁柱所有。被告在土地看护管理上履行了决定的职责。在2002年6月26日被告缴纳承包费2000元，在2005年11月25日缴纳承包费1000元，在2009年1月12日缴纳承包费2000元。该案原被告双方虽未签订书面承包合同，但被告缴纳承包费的行为是按照决定

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡民二终字第488号上诉人（原审原告）：饶阳县大官亭镇东刘庄村村民委员会。负责人：刘守让，村主任。委托代理人：郑保锁，河北中衡诚信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘铁柱，男，1950年6月10日出生，汉族，饶阳县大官亭镇刘庄村人，现住。委托代理人：张利，河北冀港律师事务所律师。上诉人饶阳县大官亭镇东刘庄村村民委员会（以下简称村委会）、上诉人……