租赁合同纠纷 （2019）云0111民初2973号
裁判要旨
原告提交的证据形式合法，内容印证本案部分案件事实，本院予以采信。 根据原、被告举证、质证情况及庭审情况，本院确认本案法律事实如下：2016年2月24日，原告王云翠（合同甲方）与被告谢翠雯（合同乙方）签订《租房协议》约定：原告将自有房屋租给被告居住使用，房屋地址在昆明市世纪城某号，房屋面积为181.27平方米。 租期自2016年3月1日起至2017年3月1日止。 协议期内租金为每年39,600元。 原告收取被告一个月的房屋租金3300元为水电气及协议条款正常顺利执行的保证金。 如果被告有违约事项或者欠费，原告有权直接从保证金中扣减相应费用或者损失金额，如果保证金不足于支付被告违约金及欠费额度，原告保留追索权。 首期房租费用于此租房协议签订，双方签字认可后被告付给原告为期三个月9900元。 下一期房租被告必须在2016年5月1日前付清。 被告必须在上一缴费期到期前，提前一个月支付下一期房租费用。 被告过期不履行支付下一期房租费用，原告可视为被告单方面自动解除、终止此租房协议。 如果被告逾期支付租金或者相关费用，按每逾期一日以应付额的1%支付滞纳金，如果超期十五日，除补交租金和滞纳金外，在未
摘要
王云翠与谢翠雯租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初2973号原告王云翠，女，汉族，1976年2月5日生，身份证登记住址云南省昆明市西山区。 委托代理人张钰柱，男，汉族，1968年1月16日生，身份证登记住址云南省昆明市西山区。 系原告的丈夫，特别授权代理。 被告谢翠雯，女，汉族，1988年9月18日生，身份证登记住址广东省恩平市。 委托代理人李经宙，云南亚明律师事务所律师。 特……