房屋租赁合同纠纷 （2019）皖11民终2779号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应自觉遵守。双方同意解除合同且在一审审理期间已办理交接，对邵凯琳提出该项诉请予以支持。在合同履行过程中，双方有合同转租的意愿由于没有新的承租人承租而未能办理交接解除，王琴辩称双方签订的《房屋租赁合同》已于2019年2月1日解除并交接的依据不足，在交接前的租赁费用由王琴负担，王琴的租房保证金可冲抵占用期间的房租，对王琴要求邵凯琳退还房租保证金1万元的利息诉请不予支持。鉴于双方对2018年7月20日王琴交付5万元有争议，而邵凯琳提交的诉状也认可在合同履行期间均按每年9万元支付至2019年1月份的事实，结合本案酌定占用期间房租费4.4万元，扣除此前多缴纳5000元，以及房租保证金1万元，王琴还应支付房租费2.9万元。对邵凯琳提出的利息等其它诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九十三条、第二百二十三条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决：一、解除邵凯琳与王琴于2014年1月26日签订的《房屋租赁合同》；二、王琴于判决生效后十日内给付邵凯琳房租费2.9万元；三、驳回邵凯琳、王琴的其它

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应自觉遵守。双方同意解除合同且在一审审理期间已办理交接，对邵凯琳提出该项诉请予以支持。在合同履行过程中，双方有合同转租的意愿由于没有新的承租人承租而未能办理交接解除，王琴辩称双方签订的《房屋租赁合同》已于2019年2月1日解除并交接的依据不足，在交接前的租赁费用由王琴负担，王琴的租房保证金可冲抵占用期间的房租，对王琴要求邵凯琳退还房租保证金1万元的利息诉请不予支持。鉴于双方对2018年7月20日王琴交付5万元有争议，而邵凯琳提交的诉状也认可在合同履行期间均按每年9万元支付至2019年1月份的事实，结合本案酌定占用期间房租费4.4万元，扣除此前多缴纳5

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终2779号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：邵凯琳，女，1967年10月2日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：汪东辉，安徽环滁律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：王琴，女，1985年7月23日出生，汉族，住安徽省滁州市。委托诉讼代理人：许同书，安徽清流律师事务所律师。上诉人邵凯琳因与上诉人王琴房屋租赁合同……