合同纠纷 （2019）辽08民终2761号

上诉人和被上诉人于2013年5月18日签订的关于大石桥市沟沿镇幸福家园小区《外墙涂料施工合同》合法有效，并判令上诉人对幸福家园小区外墙进行修复并赔偿违约金是错误的。该工程上诉人并没有实际施工，而是由案外人（实际施工人）易德春承包，挂靠上诉人公司，整个工程都是易德春自己包工包料进行施工，被上诉人支付工程款都是直接支付易德春，施工的工人也是由易德春雇佣并幵工资，与上诉人无关。且上诉人本身也没有相关建筑方面的工程质证。故根据《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建筑工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。上诉人没有取得建筑施工企业资质，还是被挂靠单位，没有参与任何施工工程，原审法院没有审查上诉人的建筑资质，存在过错，因此应该认定此合同无效，而非原审判决中的有效合同。2、合同既然无效合同条款自然至始无效。被上诉人的原审诉求便没有法律依据。并且被上诉人的墙涂料脱落也非实际施工人造成。从鉴定意见书中可以反映，关

上诉人和被上诉人于2013年5月18日签订的关于大石桥市沟沿镇幸福家园小区《外墙涂料施工合同》合法有效，并判令上诉人对幸福家园小区外墙进行修复并赔偿违约金是错误的。该工程上诉人并没有实际施工，而是由案外人（实际施工人）易德春承包，挂靠上诉人公司，整个工程都是易德春自己包工包料进行施工，被上诉人支付工程款都是直接支付易德春，施工的工人也是由易德春雇佣并幵工资，与上诉人无关。且上诉人本身也没有相关建筑方面的工程质证。故根据《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建筑工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一)承包人未取得

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终2761号上诉人（原审被告）：大石桥市星光漆业有限公司，住所地大石桥市石桥管理区三高街道北。法定代表人：唐广伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：王连峰，营口市广通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：营口弘泰祥格房地产开发有限公司，住所地大石桥市沟沿镇沟沿村。法定代表人：陈锐，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘鹏，北京大成(沈阳)律……