侵权责任纠纷 （2021）粤13民终439号

本案是居间合同纠纷。任世敏向裕丰公司支付诚意金，是基于其和裕丰公司签订的《房屋购买确认书》的约定，任世敏委托裕丰公司提供寻盘、咨询、带领看盘等居间服务，查看合生上观L7栋1201房。裕丰公司有责任举证证明案涉房屋的权属状况及裕丰公司取得涉案房屋权属人的授权其作为中介方代权属人出售案涉房屋或者代权属人和他人签署居间合同的证据，但裕丰公司及惠州市裕丰商务信息咨询有限公司鸿顺花园分公司均没有提供上述证据,裕丰公司和任世敏签订的《房屋购买确认书》无效，裕丰公司基于上述合同收取任世敏的诚意金依法应当返还给任世敏。任世敏诉请判令裕丰公司返还诚意金2万元并承担本案诉讼费的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。因任世敏是和裕丰公司签订《房屋购买确认书》，《收款收据》也是裕丰公司出具的，且惠州市裕丰商务信息咨询有限公司鸿顺花园分公司是裕丰公司的分支机构，任世敏、付俊诉请判令惠州市裕丰商务信息咨询有限公司鸿顺花园分公司返还诚意金的诉讼请求，没有事实依据和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规

本案是居间合同纠纷。任世敏向裕丰公司支付诚意金，是基于其和裕丰公司签订的《房屋购买确认书》的约定，任世敏委托裕丰公司提供寻盘、咨询、带领看盘等居间服务，查看合生上观L7栋1201房。裕丰公司有责任举证证明案涉房屋的权属状况及裕丰公司取得涉案房屋权属人的授权其作为中介方代权属人出售案涉房屋或者代权属人和他人签署居间合同的证据，但裕丰公司及惠州市裕丰商务信息咨询有限公司鸿顺花园分公司均没有提供上述证据,裕丰公司和任世敏签订的《房屋购买确认书》无效，裕丰公司基于上述合同收取任世敏的诚意金依法应当返还给任世敏。任世敏诉请判令裕丰公司返还诚意金2万元并承担本案诉讼费的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终439号上诉人（原审被告）：惠州市裕丰商务信息咨询有限公司，住所地惠州市惠城区河南岸惠沙堤二路86号悦湖会花园2栋13号商铺，统一社会信用代码91441302MA51JKF78。法定代表人：王春苑。委托诉讼代理人：黄孟斌，广东商达（惠州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任世敏，女，汉族，出生，住湖北省随州市曾都区。原审原告：付俊……