继承纠纷 （2019）粤01民终21370号

刘某于2014年11月24日死亡，继承开始，由于刘某没有留下遗嘱，应按法定继承办理。刘某的第一顺序法定继承人为兰某、刘某1、刘某2、刘某3。关于涉案702房的权属问题。首先，××××年××月××日，刘某与兰某结婚，2006年4月11日，刘某与广州军区联勤部第二十一分部签订《军队离退休干部新建住房出售协议书》购买涉案702房，该房的查册表及产权证显示房屋性质为军队经济适用住房，产权属人为刘某；《军队现有住房出售房价（经济适用住房）计算表》亦显示购房人刘某，配偶为兰某。同时参照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第18条之规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次，享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，即刘某与兰某。其次，虽然刘某与前妻朱某在婚姻关系存续期间入住了讼争房屋，但只享有该房屋的使用权，直至1997年4月朱某去世也未取得所住房屋的所有权。刘某1、刘某2、刘某3主张讼争房屋的购房款为刘某婚前财产支付，刘某的个人住房补贴已足够支付购房款，讼争房屋购房款亦是直接从刘某的住房补贴账户中划扣，但房改房包含福利的性质，购买讼争房屋属于刘某、兰某夫妻两人共同享受的福利，购房款如何划扣

刘某于2014年11月24日死亡，继承开始，由于刘某没有留下遗嘱，应按法定继承办理。刘某的第一顺序法定继承人为兰某、刘某1、刘某2、刘某3。关于涉案702房的权属问题。首先，××××年××月××日，刘某与兰某结婚，2006年4月11日，刘某与广州军区联勤部第二十一分部签订《军队离退休干部新建住房出售协议书》购买涉案702房，该房的查册表及产权证显示房屋性质为军队经济适用住房，产权属人为刘某；《军队现有住房出售房价（经济适用住房）计算表》亦显示购房人刘某，配偶为兰某。同时参照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第18条之规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次，享受住房福利待遇的对

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21370号上诉人（原审被告）：刘某1，女，1964年5月4日出生，苗族，身份证地址广州市天河区。上诉人（原审被告）：刘某2，女，1968年12月12日出生，苗族，身份证地址广州市天河区。上诉人（原审被告）：刘某3，男，1972年2月24日出生，苗族，身份证地址广州市天河区。共同委托诉讼代理人：韦荣革，广东源通律师事务所律师。被上诉人……