商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终67号

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，周旭与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。《郴州市商品房买卖合同》约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目6栋商品房不动产首次登记权属证书，而周旭在君联公司完成该栋商品房不动产首次登记权属证书之前，即在2019年3月27日之前，仍然未与君联公司办理接受房屋手续，故对周旭提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“驳回原告周旭的诉讼请求。本案案件受理费234元，减半收取117元，由原告周旭承担。”在二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。二审争议焦点为君联公司是否应承担逾期办证违约责任。案涉《商品房

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，周旭与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。《郴州市商品房买卖合同》约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目6栋商品房不动产首次登记权属证书，而周旭在君联公司完成该栋商品房不动产首次登记权属证书之前，即在2019年3月27日之前，仍然未与君联公司办理接受房屋手续，故对周旭提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第五条

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终67号上诉人（原审原告）：周旭，男，1986年10月8日出生，汉族，住湖南省郴州市。委托诉讼代理人：雷洁林，郴州市北湖区天剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市七里洞村高湾组五岭公园管理处办公楼4楼。法定代表人：段钬，该公司董事长。委托诉讼代理人李昌希，湖南星河律师事务所律师。委托……