房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终2940号

张弘盛主张其系涉案601室房屋的购买人，在庭审过程中出具了其与光中公司签订的商品房买卖合同以及双方在沭阳县房地产管理处申请办理过户登记时提交的过户申请、房屋产权证等证据予以证明，同时光中公司出具证明称涉案房屋出售给原告，房款已经付清。张弘盛针对涉案601室房屋的购买已经尽到相应的举证证明责任。根据张弘盛与光中公司签订的商品房买卖合同并到沭阳县房地产管理处申请办理过户登记的事实，可以证明双方之间关于涉案601室房屋的买卖合同成立。光中公司及张莉均辩称张弘盛与光中公司签订涉案601室房屋的买卖合同并申请过户登记是为了以张弘盛的名义办理房产证后为张莉向银行申请抵押贷款，涉案房屋的实际购买人系张莉，张弘盛对此说法予以否认，光中公司及张莉针对该项辩解仅提供了证人证言，鉴于证人证言的真实性无法确认，故对光中公司及张莉该项辩解不予采纳。张莉主张其系涉案601室房屋的实际购买人，在庭审中出示了涉案601室房屋的认购书以及其与光中公司之间就购房款进行结算时载明其购买四五六楼（即401室、501室、601室）并且双方结算，张莉已经支付大部分购房款。张弘盛对张莉之前认购601室房屋没有异议，但主张其原购买涉

张弘盛主张其系涉案601室房屋的购买人，在庭审过程中出具了其与光中公司签订的商品房买卖合同以及双方在沭阳县房地产管理处申请办理过户登记时提交的过户申请、房屋产权证等证据予以证明，同时光中公司出具证明称涉案房屋出售给原告，房款已经付清。张弘盛针对涉案601室房屋的购买已经尽到相应的举证证明责任。根据张弘盛与光中公司签订的商品房买卖合同并到沭阳县房地产管理处申请办理过户登记的事实，可以证明双方之间关于涉案601室房屋的买卖合同成立。光中公司及张莉均辩称张弘盛与光中公司签订涉案601室房屋的买卖合同并申请过户登记是为了以张弘盛的名义办理房产证后为张莉向银行申请抵押贷款，涉案房屋的实际购买人系张莉，张

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终2940号上诉人（原审第三人）：张莉。委托诉讼代理人：鲁银娣，江苏宏亮律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沭阳光中房地产开发有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城镇蓝天国际商贸城D区6楼601室。法定代表人：吴成龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜亚成、李建，江苏序阳律师事务所律师被上诉人（原审原告）：。委托诉讼代理人：高枫、汤微娜，江苏高……