确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终2029号

诉争房产合同原系赵晶与贺斌生在婚姻关系存续期间，贺斌生与第三人签订的。现虽因第三人的原因，暂不能办理房产证，但如若条件成就，依原购房协议，贺斌生将取得房产证，赵晶即可能因婚姻法的相关规定取得房屋共有权，法律另有规定除外。因此贺斌生与贺志杰协商在第三人处将房屋买卖合同更名为贺志杰的行为，将有可能侵害赵晶的财产权益。一审以《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项之规定，认定贺斌生与贺志杰就泰丰观湖小区11栋2单元703室房产的转让行为无效，并无不当。贺志杰主张购房款均由其出资，与房屋买卖合同的签订无关。贺志杰称房屋应归自己所有，是房屋物权问题。本案系合同纠纷，不涉及物的所有权，各方当事人可在适当时间另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11800元由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　苑颖新审判员　　李荣水审判员　　周玉杰二〇一七年三月二十日书记员　　张晓楠

诉争房产合同原系赵晶与贺斌生在婚姻关系存续期间，贺斌生与第三人签订的。现虽因第三人的原因，暂不能办理房产证，但如若条件成就，依原购房协议，贺斌生将取得房产证，赵晶即可能因婚姻法的相关规定取得房屋共有权，法律另有规定除外。因此贺斌生与贺志杰协商在第三人处将房屋买卖合同更名为贺志杰的行为，将有可能侵害赵晶的财产权益。一审以《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项之规定，认定贺斌生与贺志杰就泰丰观湖小区11栋2单元703室房产的转让行为无效，并无不当。贺志杰主张购房款均由其出资，与房屋买卖合同的签订无关。贺志杰称房屋应归自己所有，是房屋物权问题。本案系合同纠纷，不涉及物的所有权，各方当事人

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2029号上诉人（原审被告）：贺志杰，男，1958年6月4日出生，汉族，系贺斌生之父。委托诉讼代理人：张燕，北京大成（石家庄）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵晶，女，1985年11月29日出生，回族，现住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：王尹，河北新业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贺斌生，男，1982年10月17日出生……