执行异议之诉 （2016）辽10民终字第803号

原告是否购得此房，在未经法院审理的情况下，执行局无法确认其真实性。原告对查封的房屋是否享有所有权，应另行诉讼，通过审理予以确认。为此原告诉至法院请求确认坐落于辽阳市白塔区胜利路2-16-52号（面积105.42平方米）的楼房归二原告所有；法院立即停止对前述房屋的强制执行；诉讼费由被告承担。被告耿吉存辩称：原告与第三人签订的《购房协议》为无效合同。理由在于：第一、被告在诉讼前多次到第三人住处索要借款时，均是第三人在家，从未说过其房屋已经卖给他人，现原告明知第三人欠有巨额债务而仍与其签订《购房协议》，恶意串通帮助第三人转移财产、逃避债务、损害被告的利益，根据《民法通则》第58条、《合同法》第52条的规定“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，民事法律行为无效”，故原告与第三人签订的《购房协议》无效。第二、原告因其本人原因和过错导致未办理房屋过户登记手续，其要求停止执行无法律依据。2015年5月5日起施行的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权在执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院

原告是否购得此房，在未经法院审理的情况下，执行局无法确认其真实性。原告对查封的房屋是否享有所有权，应另行诉讼，通过审理予以确认。为此原告诉至法院请求确认坐落于辽阳市白塔区胜利路2-16-52号（面积105.42平方米）的楼房归二原告所有；法院立即停止对前述房屋的强制执行；诉讼费由被告承担。被告耿吉存辩称：原告与第三人签订的《购房协议》为无效合同。理由在于：第一、被告在诉讼前多次到第三人住处索要借款时，均是第三人在家，从未说过其房屋已经卖给他人，现原告明知第三人欠有巨额债务而仍与其签订《购房协议》，恶意串通帮助第三人转移财产、逃避债务、损害被告的利益，根据《民法通则》第58条、《合同法》第52条

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终字第803号上诉人（原审原告）：郭志州（曾用名：郭志舟）。委托代理人：毕晓峰，律师。上诉人（原审原告）：杜春平。被上诉人：耿吉存，。原审第三人：方修松。原审第三人：马丽华。原审原告郭志州、杜春平与原审被告耿吉存、第三人方修松、马丽华执行异议之诉纠纷一案，白塔区人民法院于2016年2月19日作出（2016）辽阳白民一初字第01048号民……