物业服务合同纠纷 （2016）辽02民终4796号

原、被告之间签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同。原告依照上述合同履行了物业管理服务，被告依法应当承担缴纳物业费的义务。从被告辩称中提到的问题可看出，一部分系物业公司与业主之间沟通不及时导致物业服务有一定瑕疵,但该瑕疵不构成重大缺陷或违约，被告以此拒交物业费依据不足。结合小区的实际情况，针对物业公司服务上的瑕疵，服务企业与业主应当相互包容、理解与支持，共同促进小区居民的生活质量和物业服务水平的共同提高。故对原告要求被告支付拖欠物业费的请求，予以支持，对原告要求被告支付滞纳金的请求不予支持。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告曹颖于判决生效之日起十日内支付原告广东康景物业服务有限公司大连分公司自2010年7月1日起至2015年12月31日止物业费48885.9元；二、驳回原告广东康景物业服务有限公司大连分公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

原、被告之间签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同。原告依照上述合同履行了物业管理服务，被告依法应当承担缴纳物业费的义务。从被告辩称中提到的问题可看出，一部分系物业公司与业主之间沟通不及时导致物业服务有一定瑕疵,但该瑕疵不构成重大缺陷或违约，被告以此拒交物业费依据不足。结合小区的实际情况，针对物业公司服务上的瑕疵，服务企业与业主应当相互包容、理解与支持，共同促进小区居民的生活质量和物业服务水平的共同提高。故对原告要求被告支付拖欠物业费的请求，予以支持，对原告要求被告支付滞纳金的请求不予支持。依据《最高人民法院关于审理物

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终4796号上诉人（原审被告）：曹颖，住大连市沙河口区。被上诉人（原审原告）：广东康景物业服务有限公司大连分公司。住所地：大连市旅顺口区创新路*号创新大厦***号。负责人：方鹏，系该公司经理。委托诉讼代理人：张福全，系辽宁谦尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张帝，系辽宁谦尚律师事务所律师。上诉人曹颖因与被上诉人广东康景物业服务有限公司大……