商品房预约合同纠纷 （2019）冀0623民初2616号
裁判要旨
本案案由应为商品房预约合同纠纷。 原告王曦若与被告华银公司签订的《商品房预定合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 原被告签订的《商品房预定合同》中包含了买受人的基本情况、房屋的基本状况、总价款、房屋交付时间及签订正式商品房买卖合同等内容，符合认购书的要件，当事人均应严格按照约定履行自己的合同义务。 虽然被告对原告缴纳的款项是否为定金等持有异议，但是原告所举商品房预定合同、定金收据等证据之间能够形成证据链条，可证实原告欲购买被告开发的特定房屋，并向被告交纳了定金618175元的事实。 原告交纳定金后，被告直至房屋交付期限结束甚至到本案起诉前，一直未通知原告签订正式《商品房买卖合同》，也未提供证据证明由于不可归责于当事人的事由未通知原告签订正式商品房买卖合同，显系违约。 因此，在认定被告方存在违约的情况下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人
摘要
王曦若与河北华银房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省涞水县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0623民初2616号原告：王曦若，女，汉族，1990年10月27日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：刘立新，河北振功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘时然，河北振功律师事务所律师。 被告：河北华银房地产开发有限公司，住所地：涞水县石亭镇，统一社会信用代码：91130623670311633P。 法定代表人：庞文剑，职务：董事长。 委托诉……