确认合同有效纠纷 （2016）豫11民终1621号

1996年1月2日，刘会丽、张雪梅达成房屋买卖协议，签订了房屋转卖合同，刘会丽以现金方式一次性支付房款，张雪梅将房屋所有权证、房屋契税完税凭证、管理费缴费凭证手续交付给刘会丽，刘会丽搬入居住至今，双方已按照合同约定履行完毕。张雪梅主张双方并非房屋买卖关系，系长期租赁关系，刘会丽不认可，张雪梅也未提供证据证明房屋转卖合同中约定的“从此产权归刘会丽所有”不是自己真实意思的表示，因此对张雪梅的辩解，不予采信。双方房屋买卖关系明确，合同约定也未违反法律、法规禁止性规定，因此，双方于1996年1月2日签订的房屋转卖合同合法有效。根据合同的约定，位于漯河市××路××＃楼201（房屋所有权证漯字第09578号）的房屋应当归刘会丽所有，刘会丽享有房屋物权。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条之规定，判决：一、原告刘会丽与被告张雪梅于1996年1月2日签订的房屋转卖合同有效；二、位于漯河市××路××＃楼201（房屋所有权证为漯字第09578号）的房产归原告刘会丽所有，原告刘会丽享有房屋物权。案件受理费300元，由被告张雪梅负担。二审经审理查明的事实与

1996年1月2日，刘会丽、张雪梅达成房屋买卖协议，签订了房屋转卖合同，刘会丽以现金方式一次性支付房款，张雪梅将房屋所有权证、房屋契税完税凭证、管理费缴费凭证手续交付给刘会丽，刘会丽搬入居住至今，双方已按照合同约定履行完毕。张雪梅主张双方并非房屋买卖关系，系长期租赁关系，刘会丽不认可，张雪梅也未提供证据证明房屋转卖合同中约定的“从此产权归刘会丽所有”不是自己真实意思的表示，因此对张雪梅的辩解，不予采信。双方房屋买卖关系明确，合同约定也未违反法律、法规禁止性规定，因此，双方于1996年1月2日签订的房屋转卖合同合法有效。根据合同的约定，位于漯河市××路××＃楼201（房屋所有权证漯字第09578

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1621号上诉人（原审被告）：张雪梅，女，回族，1966年3月16日出生，住漯河市。委托代理人：邱志鸿，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘会丽，女，汉族，1962年8月15日出生，住漯河市。委托代理人：蔡俊涛，河南澜业律师事务所律师。上诉人张雪梅因与被上诉人刘会丽确认合同有效纠纷一案，不服召陵区人民法院（2015）召民一……