房屋买卖合同纠纷 （2015）通民终字第921号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案外人王某某与被上诉人张青春就买卖涉案房屋签订《协议书》并将其持有的该房屋所有权证书交付被上诉人张青春。自2002年被上诉人张青春实际占有使用涉案房屋。五上诉人对其主张涉案房屋系抵押给案外人王某某的理由未能举证证明，应承担举证不能的不利后果。综合全案，原审认定案外人王某某与被上诉人张青春之间房屋买卖行为合法有效并无不当。案外人王某某在出卖涉案房屋时交付房屋所有权证书，应当视为其履行房屋买卖合同的附随义务。故被上诉人张青春对涉案房屋所有权证书应为合法占有。五上诉人主张被上诉人张青春应返还涉案房屋所有权证书的上诉理由不能成立。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元由上诉人王春风、包文祥、包文莲、包文明、包文慧负担。本判决为终审判决。审判长　　王孟良审判员　　蒋鹏哲审判员　　郑旭然二〇一五年七月六日书记员　　韦青青

根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案外人王某某与被上诉人张青春就买卖涉案房屋签订《协议书》并将其持有的该房屋所有权证书交付被上诉人张青春。自2002年被上诉人张青春实际占有使用涉案房屋。五上诉人对其主张涉案房屋系抵押给案外人王某某的理由未能举证证明，应承担举证不能的不利后果。综合全案，原审认定案外人王某某与被上诉人张青春之间房屋买卖行为合法有效并无不当。案外人王某某在出卖涉案房屋时交付房屋所有权证书，应当视为其履行房屋买卖合同的附随义务。故被上诉人张青春对涉案房屋所有权证书应为合法占有。五上诉人主张被上诉人张青春应返还涉案房屋所有权证书的

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第921号上诉人（原审原告）王春风，女，1960年12月8日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。上诉人（原审原告）包文祥，男，1981年12月6日出生，蒙古族，无职业，现住广东省湛江市。上诉人（原审原告）包文莲，女，1983年2月9日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市。上诉人（原审原告）包文明，男，1984年1月……