申请撤销仲裁裁决 （2016）鲁01民特93号

申请人杨中强与被申请人济南新龙公司签订的《前期物业管理服务协议》，系双方的真实意思表示，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。该物业服务协议约定，因本协议或与本协议有关的纠纷，由双方协商解决，协商不成的提请济南仲裁委员会仲裁。故涉案当事人因履行物业管理服务协议而引发的纠纷，应由双方约定的济南仲裁委员会按照现行仲裁规则处理。本案仲裁庭经庭审认定，申请人作为现代华庭小区的业主，已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应当按照前期物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费。申请人提出物业服务不到位，并提供了照片等证据用以证明被申请人服务存在瑕疵，在申请人所提交的证据不能证明被申请人履行合同时存在重大违约行为、导致业主丧失了根本上的合同利益的情况下，对于申请人拒交物业费的抗辩意见，仲裁庭不予采信。《济南仲裁委员会仲裁规则》第三十一条规定，当事人对自己的提出的仲裁请求、仲裁反请求所依据的事实或者反驳对方请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。当事人应当在本会举证通知书确定的举证期间提交证据材料。逾期提交证据且未申请延期举证的，应当说明理由，是否接受由仲裁庭决定。申请人未提供证据证明

申请人杨中强与被申请人济南新龙公司签订的《前期物业管理服务协议》，系双方的真实意思表示，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。该物业服务协议约定，因本协议或与本协议有关的纠纷，由双方协商解决，协商不成的提请济南仲裁委员会仲裁。故涉案当事人因履行物业管理服务协议而引发的纠纷，应由双方约定的济南仲裁委员会按照现行仲裁规则处理。本案仲裁庭经庭审认定，申请人作为现代华庭小区的业主，已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应当按照前期物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费。申请人提出物业服务不到位，并提供了照片等证据用以证明被申请人服务存在瑕疵，在申请人所提交的证据不能证明被申请人履行合

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民特93号申请人：杨中强，男，1980年5月23日出生，汉族，住济南市历下区。被申请人：济南新龙物业管理有限公司，住所地济南市历城区。法定代表人：宋森，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘冰，女，1965年6月22日出生，汉族，系该公司副总经理，住济南市天桥区。委托诉讼代理人：张萍，女，1962年12月30日出生，汉族，系该公司总办公室主任，……