房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终23374号

原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，该院予以确认。关于交房是否逾期的问题，被告于合同约定的交房日期2018年12月30日取得《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》并在交房时公示，水电达到使用条件，被告为原告提供了《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，被告在2018年12月30日向原告交付房屋符合合同约定的交房条件。原告诉求被告承担该项违约金的诉讼请求，该院不予支持。关于初始登记是否逾期问题，合同约定2019年2月27日前将需要由被告提供的办理权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但现时的房屋产权证的办理机关为郑州市不动产登记中心，郑州市住房保障和房地产管理局已无办理权属初始登记的流程，仅保留办理《郑州市房屋交易和产权状况确认单》流程，被告于2019年1月21日在郑州市住房保障和房地产管理局取得了本案所涉房屋的郑房权字2019第191002489号《郑州市房屋交易和产权状况确认单（楼盘表）》，被告未按约定期限办理产权初始登记资料不构成违约，对被告要求给付该项违约金的诉讼请求，该院不

原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，该院予以确认。关于交房是否逾期的问题，被告于合同约定的交房日期2018年12月30日取得《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》并在交房时公示，水电达到使用条件，被告为原告提供了《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，被告在2018年12月30日向原告交付房屋符合合同约定的交房条件。原告诉求被告承担该项违约金的诉讼请求，该院不予支持。关于初始登记是否逾期问题，合同约定2019年2月27日前将需要由被告提供的办理权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但现时的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23374号上诉人（原审原告）：陈奕涵，女，汉族，1990年1月21日出生，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：宋鹏帅，河南思敬律师事务所律师。委托诉讼代理人：史梦阳，河南思敬律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南鸿宝置地集团有限公司（原河南鸿宝置地有限公司），住所地郑州市金水区鸿宝路中段。法定代表人：袁桂宝，该公司董事长……