商品房销售合同纠纷 （2015）宿中民申字第00049号

依法成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》和《泗阳雨润广场小区地下非机动车库买卖协议》系其双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，应属有效合同。双方在履行合同过程中已协商一致解除上述合同。泗阳雨润中央购物广场有限公司已向张建玲退还了涉案房产的全部购房款，张建玲理应协助泗阳雨润中央购物广场有限公司办理退房相关手续。故本院认为，泗阳雨润中央购物广场有限公司的诉讼请求于法有据，应予支持。对于张建玲反诉要求泗阳雨润中央购物广场有限公司支付已付购房款利息48248元，根据张建玲缴纳购房款的时间、数额及泗阳雨润中央购物广场有限公司退还购房款，泗阳雨润中央购物广场有限公司应支付张建玲已付购房款的利息损失，利息应按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2012年11月25日起至2013年5月9日按本金176707元计算；自2013年5月10日起至2013年8月18日止，按本金376707元计算；自2013年8月1

依法成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》和《泗阳雨润广场小区地下非机动车库买卖协议》系其双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，应属有效合同。双方在履行合同过程中已协商一致解除上述合同。泗阳雨润中央购物广场有限公司已向张建玲退还了涉案房产的全部购房款，张建玲理应协助泗阳雨润中央购物广场有限公司办理退房相关手续。故本院认为，泗阳雨润中央购物广场有限公司的诉讼请求于法有据，应予支持。对于张建玲反诉要求泗阳雨润

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宿中民申字第00049号再审申请人（一审被告、反诉原告）：张建玲。被申请人（一审原告、反诉被告）：泗阳雨润中央购物广场有限公司。住所地：泗阳县众兴镇北京中路金康华府******号。法定代表人：祝义财，该公司董事长。再审申请人张建玲因与被申请人泗阳雨润中央购物广场有限公司（以下简称雨润公司）商品房销售合同纠纷一案，江苏省泗阳县人民法院于2015年……