房屋买卖合同纠纷 （2021）川10民终247号

原告罗元华与被告张光丽的委托代理人杨红兵、四川省新三江房地产营销策划有限公司内江分公司三方签订的《房屋买卖及经纪合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同是合法有效，对三方都具有约束力，各方都应该严格遵循合同相关内容，履行相关权利义务。原告向被告的委托代理人杨红兵共计支付定金100,000.00元。原告应按照合同约定于2020年9月20日向被告支付首期款项。但因未能如愿办理银行按揭贷款，至今未收到银行的放款通知，双方发生争执。买卖双方在《房屋买卖及经纪合同》第七条中自行协商约定：买方承诺自身无任何信用不良记录，且能提供按揭所需资料，否则因此导致无法办理按揭则合同取消，合同双方互不追究责任。该条约定原告罗元华与被告张光丽的委托代理人杨红兵、四川省新三江房地产营销策划有限公司内江分公司三方的特别约定，三方约定因按揭问题取消合同，双方互不追究责任。该条款系书写条款，故本案的原告和被告各方当事人的违约情形均不明显。根据该合同的七条约定，本案系因不能如愿办理按揭发生的争议，原告提出诉讼请求解除房屋买卖合同，符合约定的条件。审理中，被告承认已解除该房屋买卖合同，一审法院

原告罗元华与被告张光丽的委托代理人杨红兵、四川省新三江房地产营销策划有限公司内江分公司三方签订的《房屋买卖及经纪合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同是合法有效，对三方都具有约束力，各方都应该严格遵循合同相关内容，履行相关权利义务。原告向被告的委托代理人杨红兵共计支付定金100,000.00元。原告应按照合同约定于2020年9月20日向被告支付首期款项。但因未能如愿办理银行按揭贷款，至今未收到银行的放款通知，双方发生争执。买卖双方在《房屋买卖及经纪合同》第七条中自行协商约定：买方承诺自身无任何信用不良记录，且能提供按揭所需资料，否则因此导致无法办理按揭则合同取消

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川10民终247号 上诉人（一审被告）：张光丽，女，汉族，1980年3月9日出生，住四川省内江市市中区。 委托诉讼代理人：黄学丹，四川华望律师事务所律师（特别授权）。 被上诉人（一审原告）：罗元华,女,汉族,1987年5月20日出生,住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：李帮科（与原告罗元华属夫妻关系，特别授权），男，汉族，1987年7月……