房屋买卖合同纠纷 （2021）苏05民终6636号

案涉房产登记在夏汝堂、郭秀珍名下，并由夏汝堂居住至2020年11月。根据查明事实，徐满才明知夏汝堂、郭秀珍反对夏良玉、张惠珊出售案涉房屋，仍与夏良玉、张惠珊签订了《房地产买卖协议》。故徐满才不能根据该协议要求过户，进而成为案涉房产的所有权人。丁建英亦不能根据与徐满才签订的《房地产买卖协议》要求徐满才配合过户。综上，丁建英要求过户，一审法院碍难支持。 据此，依据，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条及相关法律的规定，判决：驳回丁建英的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，财产保全费1245元，合计1285元，由丁建英负担。 二审对一审查明事实予以认可。 二审中，徐满才向本院提交了其与张惠珊之间的微信聊天记录截图复印件，证明张惠珊曾多次承诺在租赁期满后向徐满才交付钥匙。丁建英对于上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。夏良玉、张惠珊未发表质证意见。 本院认为，案涉房屋登记于夏汝堂、郭秀珍名下，徐满才作为购房者明知夏汝堂、郭秀珍反对出售案涉房屋，仍与夏良玉、张惠珊签订房屋买卖协议，故徐满才不能根据房

案涉房产登记在夏汝堂、郭秀珍名下，并由夏汝堂居住至2020年11月。根据查明事实，徐满才明知夏汝堂、郭秀珍反对夏良玉、张惠珊出售案涉房屋，仍与夏良玉、张惠珊签订了《房地产买卖协议》。故徐满才不能根据该协议要求过户，进而成为案涉房产的所有权人。丁建英亦不能根据与徐满才签订的《房地产买卖协议》要求徐满才配合过户。综上，丁建英要求过户，一审法院碍难支持。 据此，依据，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条及相关法律的规定，判决：驳回丁建英的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，财产保全费1245元，合计1285元

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)苏05民终6636号 上诉人（原审原告）：丁建英。 委托诉讼代理人：钱云晖，江苏国之泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：夏良玉。 被上诉人（原审被告）：张惠珊。 被上诉人（原审被告）：徐满才。 上诉人丁建英因与被上诉人夏良玉、张惠珊、徐满才房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2021）苏0582民初946号民事判决，向本……