居间合同纠纷 （2020）苏05民终10133号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，双方之间签订的居间合同是双方当事人真实意思表示，依法成立有效。现方麟房产公司认为涉案房产交易完毕，并满足约定的付款条件，要求周宇锋、邓晓文支付中介费。该院根据当事人提供的证据及庭审陈述，认定如下：首先，《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。结合案件事实，本案中，方麟房产公司先是承诺周宇锋、邓晓文“车位另卖29万”，后又在房屋出卖之后称“我说的是和售楼处一样，信息有误”。该院认为，方麟房产公司作为专业的中介机构，应该给委托方准确客观的信息，使得客户能够根据其信息做出正确的判断，但本案中，方麟房产公司并未给客户提供完全正确的信息，并且在客户签订房屋买卖合同之后才告诉客户车位价格有误，有误导客户并急于促成交易之嫌。其次，在后续的车位买卖过程中，虽然方麟房产公司进行了推销，但始终未达成交易，最终周宇锋、邓晓文不得不低价成交。综上，

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，双方之间签订的居间合同是双方当事人真实意思表示，依法成立有效。现方麟房产公司认为涉案房产交易完毕，并满足约定的付款条件，要求周宇锋、邓晓文支付中介费。该院根据当事人提供的证据及庭审陈述，认定如下：首先，《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。结合案件事实，本案中，方麟房产公司先是承诺周宇锋、邓晓文“车位另卖29万”，后又在房屋出卖之

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终10133号 上诉人(原审原告)：昆山方麟房产投资咨询有限公司，住所地江苏省昆山周市镇新纬路**黄金海岸花园****房。 法定代表人：钱红妹，该公司经理。 委托诉讼代理人:刘炎卉,江苏孚佑律师事务所律师。 委托诉讼代理人:龚信,江苏孚佑律师事务所律师 被上诉人(原审被告)：周宇锋，男，1987年9月11日出生，汉族，住江苏省昆山市……