居间合同纠纷 （2016）皖01民终6227号
裁判要旨
赵炎兴与中皖顺丰地产公司之间签订《房地产经纪合同》，中皖顺丰地产公司为赵炎兴提供订立合同的机会和媒介服务，属于合同法中规定的居间合同法律关系。中皖顺丰地产公司主张赵炎兴在合同签订后以房价过低为原因不愿继续履行《存量房买卖合同》并办理过户手续，属于违约，故要求解除合同并按约定支付违约金20000元。合同系双方当事人合意的体现，中皖顺丰地产公司在居间合同关系中作为服务提供方，通过诉讼的方式表示其不愿继续履行合同，赵炎兴在收到法院送达的诉状及证据材料之后并未提出要求继续合同的答辩意见，视为双方对解除合同达成合意。对于赵炎兴是否应当支付违约金20000元。中皖顺丰地产公司主张赵炎兴在与其介绍的案外人戴庆磊签订《存量房买卖合同》之后因觉得房款过低而自行寻找他人购买房屋，故不再继续履行合同，属于违约。首先，本案系居间合同纠纷，中皖顺丰地产公司系提供服务的居间方，《房地产经纪合同》当中并未约定委托期限的截至日期。其次，合同约定中皖顺丰地产公司应当提供的服务仅为对赵炎兴名下的涉案房屋的提供转让房屋信息发布、作为订约介绍人及协助办理相关交易手续，并未约定要求买受人系唯一的，合同中对赵炎兴配合中皖顺丰地产
摘要
赵炎兴与中皖顺丰地产公司之间签订《房地产经纪合同》，中皖顺丰地产公司为赵炎兴提供订立合同的机会和媒介服务，属于合同法中规定的居间合同法律关系。中皖顺丰地产公司主张赵炎兴在合同签订后以房价过低为原因不愿继续履行《存量房买卖合同》并办理过户手续，属于违约，故要求解除合同并按约定支付违约金20000元。合同系双方当事人合意的体现，中皖顺丰地产公司在居间合同关系中作为服务提供方，通过诉讼的方式表示其不愿继续履行合同，赵炎兴在收到法院送达的诉状及证据材料之后并未提出要求继续合同的答辩意见，视为双方对解除合同达成合意。对于赵炎兴是否应当支付违约金20000元。中皖顺丰地产公司主张赵炎兴在与其介绍的案外人戴
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终6227号上诉人（原审原告）：合肥中皖顺丰地产销售代理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜阳北路338号商网104住宅101。法定代表人：金石，总经理。委托诉讼代理人：陈娜娜，安徽中天恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：丰凡，安徽中天恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：赵炎兴，男，1989年6月14日出生，汉族，住安徽省安庆市迎……